为何做土方的大多都有黑社会背景？

文|牧诗

今天和大家聊聊土方。

一般的住宅开发项目，因需要修建车位都要开挖地下室，也就涉及到土方工程。

若在西南丘陵地带，由于地块自带山体，自然土方工程量也就大了不少。

平时所说土方工程，确切应该叫土石方工程，有土方，也有石方，而且石方工程造价往往比土方工程高出不少，如果石方需要破碎的话成本更高。

土地踏勘时，除了要观察开挖工程量的大小之外，还要初步判断土石比，这对于成本的营销也较大。

土方开挖后，一般又涉及外运、回填和内转。

如果场地内土方量有富余，那么就要外运；如果土方量不足那就要从外面购置土方进行回填；如果场地内土方能够挖填平衡，那么就涉及内转的费用。

很好理解，挖填平衡是我们最希望的状态，相应的成本最节约；其次是外运，成本更高；外购土回填成本更高。

当然倒土点越远，自然成本越高。下面这个定额水平可供参考：

从上图可以看到，运距对于土方的成本控制至关重要。因此很多土方单位往往就是选择临地块倾倒的方式。

这也就是为什么大家去看地块，经常看到场地内有大量回填土的原因。而这些回填土无论你是选择挖掉还是打桩，都会对你的测算成本产生较大影响。

下来，我们聊聊土方单位的选择。

说起土方单位，大家脑海中就会觉得这些土方老板大多涉及黑社会背景。这也不是空穴来风，有这个行当固有的特点所导致的。

1、门槛不高，但利润还不错

土方工程技术含量不高，在工程类项目里属于基本不用什么专业知识就能做的行业。也正因为如此，不用懂该技术就能干。

但反过来却需要很强的社会能力，需要