申请房贷已经取消了固定利率了吗？房贷签的是固定利率还是浮动利率？

申请房贷已经取消了固定利率了吗?

实际上，在很久以前，申请房贷利率时，有两种房贷利率的计算方式。一种是固定LPR利率，一种是浮动LPR利率。

固定LPR利率，就是借款人的贷款利率确定好了以后就不会再更改了，无论未来的房贷利率是升还是降，都会按照现有的房贷利率来计算利息。浮动LPR利率则是需要每年重新计算一次贷款利率，借款人的房贷利率会随着未来的房贷利率有所波动。

后面随着时间的推移，借款人去银行申请房贷，银行的贷款都是默认按LPR利率+基点的方式执行，也就是说，没有固定利率了，只有浮动利率。

选择浮动利率的话，每年的1月1日，都是银行的房贷利率重新定价日。如果借款人是在1月1日之后申请的房贷，而房贷利率又有波动的话，也是可以选择在每年的申贷日重新计算房贷利率。

固定利率和浮动利率其实都有好有坏，只是统一一种的话，更加方便利率计算。而且浮动利率如果降低的话，借款人的贷款利息也能低一些。

现在房贷签的是固定利率还是浮动利率?

房贷签的是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：

1.在2023年10月8日后办理的个人住房商业性贷款都执行LPR浮动利率，会有重定价周期(最短为一年)，每到一个重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)就会按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。

2.个人住房公积金贷款同样执行浮动利率政策，不过只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率，若还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率，那利率自然不会有变化。

3.2023年10月8日前办理的房贷在2023年3月1日至8月31日期间进行利率转换时有两个选择，转换为LPR浮动利率或固定利率，若选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其都一直按合同约定的利率执行。

标签：申请房贷固定利率浮动利率利率计算