IRR(内部收益率)怎么理解?怎么计算?
花呗、借呗、白条充斥着现代人的生活,看似免费消费,背后则是被高额利息所收割。
买保险也是一样,许多保险号称 “交 3 年,养老一辈子”,真实的收益却低得可怜。
今天,我们给大家介绍一个 “神器” — — IRR,有了它,无论是分期购物还是做投资,都能立刻知道划不划算。
一、IRR,揭秘收益套路的利器!IRR 是衡量收益率的指标,它是在考虑了 “货币时间价值” 的情况下,计算出的真实收益。
这里简单给大家科普下货币的时间价值:
比如同样是一块钱,放在 20 年前能买碗面,现在连个肉包子都买不到,总之钱越来越不值钱。
IRR 既然代表实际收益率,那是不是数值越大越好呢,这里要分两种情况来看:
如果你拿去投资:IRR 可以理解为投资收益率,这个肯定是越高越好。如果你拿去贷款:IRR 就是我们的贷款利率,利率越低,所付的利息就越少,对我们就越划算。IRR 的计算原理十分复杂,普通人没有必要了解,大家只需要知道如何使用这个工具就好。
二、IRR,这样算很简单这里需要借助大家常用的 excel 软件,它能帮我们轻松计算 IRR 。
我们通过一个案例,来看看是如何操作的:
假设老李在 30 岁时给自己买了一份年金险,连续 5 年,每年交 1 万元。在 40 岁时能一次性领 6 万。
在 excel 中,只需简单几步,就能快速算出 IRR:
详细操作步骤如下:
步骤 ①:打开 excel,先列出 2 列,包含 年龄、现金流 。步骤 ②:输入当年发生的现金流,支出为负值,收入为正值,没有发生资金流动的地方,全部填 0。步骤 ③:输入 IRR 公式 “= irr”,按回车键,框选 现金流,再按回车键,就能算出 IRR。经过计算得出,这款年金险的实际收益率只有 2.3%,相对偏低了些。目前市面上收益较高的年金险,能达到 3% - 4% 左右。
除了用来计算保险的收益,IRR 还有很多实用的场景。
三、IRR,可以这样用下面我们通过两个案例,来看下 IRR 的实际应用:
案例 1:基金定投
很多上班族都有理财的需求,基金定投或许是最适合大多数人的方式了。
如何计算自己的投资收益呢?这里简单给大家举个例子:
小李每个月工资到手后,都会拿出 2000 元买基金,定投了整整一年后,账户一共有 2.8 万元。
通过 IRR 计算,就能知道这笔投资的收益率有多少:
平均每个月收益是 2.35%,折算成年利率就是 32.14%,这个收益其实已经非常好了。
过往,我们也专门写过理财的文章,感兴趣的话,可以点击下方
版权声明: 本站仅提供信息存储空间服务,旨在传递更多信息,不拥有所有权,不承担相关法律责任,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。