提前还款计算器

什么是房屋贷款或定期部分提前还贷费用？

首先，让我们从基础知识开始：什么是房屋贷款或定期部分提前还贷？从本质上来讲，就是超出定期还款金额的本金余额还款金额。

您的房屋贷款或定期部分具有提前还款权限，允许您在定期还款的基础上追加偿还一定的金额而无需付费。挺不错的，对吧？提前还贷的确切金额取决于您的协议条款。

提前还款权限分为以下几种：

一次性还款：每个日历年，您最多可以提前偿还原始房屋贷款余额的15%。例如，$250,000房屋贷款的15%一次性还款权限意味着您每年最多可以额外偿还$37,500而无需支付提前还贷费用。

增加还款额：这种权限让您可以随心所欲地增加本金和利息还款额，而无需支付任何费用 - 前提是不超过原始还款额的100%。例如，假设您的每月还款额为$1,000，而您获得了加薪，并且您的预算中有提高每月还款额的空间。在这种情况下，您在房屋贷款期内最高还款额为$2,000。

查看灵活的房贷特点，详细了解提前还款权限。

从长远来看，提前还贷是更快还清房屋贷款并减少利息的好方法，但如果您的还款金额超过您的提前还贷权限允许的金额，您可能需要支付提前还贷费用。例如，如果出现下列情况则要支付提前还贷费用：

转至另一家贷款机构，并在房屋贷款期限结束前向TD偿还房屋贷款或定期部分。

您的房屋贷款或定期部分不可提前还款，并且您在特定年份通过一次性还款偿还原始余额的15%以上。

在房屋贷款期限结束前偿还房屋贷款或定期部分。

房屋贷款提前还贷费用是多少？

好问题。了解您的提前还贷费用可以帮助您做出明智的财务决策，例如您是否应该提前还清房屋贷款或定期部分。

如果您有固定利率房屋贷款或定期部分，您的费用将按照以下两者中较高者收取：三个月的利息或息差（IRD）金额。IRD金额根据您在提前还贷时所欠的本金与使用类似房屋贷款的公布利率应欠本金之间的差额，减去您享受的任何利率折扣计算得出。

如果您有封闭式浮动利率房屋贷款或定期部分，则您不必考虑IRD金额。您的提前还贷费用将为三个月的利息。查看您的协议，了解有关提前还贷费用的