浅述现代租赁的特点与优势 简述什么是外汇理财产品的特点和优势呢

6. 现代租赁有六大经济促进作用：

ⅰ. 促进销售——销售时提供金融服务;

ⅱ. 促进投资——利用制度租赁投资减税、理财;

ⅲ. 带动消费——设备投融资带动生产消费和生活消费;

ⅳ. 资产管理——实现资金资产即时相互转换，促进现金流和物资流;

ⅴ. 财务安排——项目融资、报表改善;

ⅵ. 盘活闲置资产——将闲置资产用租赁方式解决资产增值、保值的目的，特别是可以防止国企改革中的资产流失。

租赁使用权与所有权分离的独特特性，使其可以将很多不可能的事情变的可能。特别是在中国目前还没有物权法的情况下，租赁法(合同法租赁章节)承担部分物权法的功能，其市场前景广阔。

7. 现代租赁七个基本点：

ⅰ. 租赁不是信贷业务，也不是销售或融资业务，租赁只是一种特殊的租借使用物件的形式;

ⅱ. 租赁公司是根据承租人要求，为了专门的租赁目的购买物件，并将其出租给承租人的企业;

ⅲ. 租赁公司是而且始终是租赁物件的所有权人，无论协议的终止条款如何规定;

ⅳ. 承租人承担租赁物件的实体风险;

ⅴ. 折旧只能由物件的所有人，既出租人计提。出租人在一定限度内可以在租赁合同期限内将租赁物件成本完全摊提;

ⅵ. 针对租赁合同或租赁公司的税务和其他监管条例不应使租赁业务相对于竞争性业务(如赊销、分期付款销售等)，处于不利地位;

ⅶ. 在没有专门法律规定的情况下，交易各方应该有充分自由决定其关于租赁物件合约的内容。

注：本条内容是国际普遍基本做法，中国并未完全实行!

一、现代租赁的优势

现代租赁由于具有控制租赁物件所有权的特征，不仅拥有债权，还同时拥有保护债权的绝对排他性物权，抗风险能力比银行贷款要强的多。是唯一没有类似产业参与竞争的产业。它与谁合作都会给合作方带来利益，尽管融资的利率水平比银行高，可是仍然在许多国家得到飞速发展。并成为中小企业设备融资的主渠道，在经济发达国家已成为第二大融资工具。

二、双向发展优势

融资租赁有两种主要功能，即：融资功能和推销功能。因此在经济发展时期，需要资金添置设备时，它能充分发挥融资功能。在经济萧条时期，需要促进投资和消费需求时，可以充分发挥它的促销功能，在销售时提供金融服务。只要市场在变化，不管朝那个方向变化融资租赁都给企业带来商机。

三、合理配置社会资源

融资租赁可以将闲置设备或二手设备进行租赁或再租赁，特别适用国营企业的改革和转轨，既解决购买企业资金不足问题，还防止国有资产流失。 融资租赁降低了信用风险，盘货了闲置资金的流通。

四、提高政府投资效率

如果政府投资采用直接拨款的形式，一方面资金很难满足需要，另一方面因体外资金太多，容易造成投资资金的流失。如果政府通过租赁的方式投资设备，既可防止资金流失，还可通过租赁公司放大投资规模，引导市场投资行为。通过租赁方式将政府行为转换成市场行为，一举多得。

五、非金融机构可以经营金融业务

由于融资租赁的准金融特性，因此在金融管制国家，融资租赁方式是非金融机构可以经营金融业务的少有几个方式中的一个，打破被国家垄断金融的限制(金融机构经营融资租赁没有此优惠)。中国的中外合资融资租赁公司和内资融资租赁试点企业经营准金融的融资租赁业务就是典型例子，打破企业间不可收取利息的限制。

六、可以取得税收优惠

国家为了鼓励投资，专为投资制定了一些税收优惠政策。融资租赁利用这些政策进行制度租赁，让没有享受优惠的投资人间接享受了优惠。还可通过融资租赁的项目可以加速租赁物件的折旧。实际上把一些应该上缴国家的税款提前用来偿还租金，加速了设备的更新改造，投资抵免所得税。

七、有利于中小企业融资

一般中小企业因为资信问题，很难从银行取得贷款。现代租赁由于风险共担，利益共享的原则，有轻松回收、轻松处理的原则以及参与经营等银行不能经营的活动范围，因此对承租企业的资信要求不是很高，主要看项目的现金流量是否充足。对项目的担保不是要求很高，有许多项目还不需要担保。这点填补了银行给中小企业贷款的空白，是解决中小企业融资难的有效手段。

八、节省项目建设周期

现代租赁将融资和采购两个程序合成一个，因此可以提高项目建设的工作效率节约机会成本。由于租赁本身的灵活性和抗风险能力，也减少许多项目建设过程中不必要的繁杂手续，可以使企业早投产，早见效益，抓住商机，抢占市场，扩大销售份额。

九、有利于技术改造

融资租赁因对信用要求比银行信贷简单，手续简便，可使企业率先使用先进设备，而不用担负由于技术进步使设备落伍淘汰的风险。对企业及时更新技术装备，迅速采取新技术、新工艺、提高产品竞争力和市场占有率十分有利。

十、融资费用低廉

现代租赁的租金，乍一看比银行的贷款利息要高，但融资租赁是组合服务，在参加项目评估和设备选型等前期工作和设备采购与服务上，还要花费一些费用，需计入租赁成本，这些费用承租人贷款上项目也是在利息支付之外需要开支的，加在一起，就会比作为综合费用的租金要高，而且，租赁项目还可享受加速折旧的实惠，可见从资金总体成本上看，现代租赁还是比贷款上项目合算。

十一、避免通货膨胀影响

如果一个企业添置一套生产设备，靠自己积累去采购需要很多时间。在通货膨胀时期，早采购比晚采购费用要低。采用融资租赁可以先得到设备，再用设备产生的效益去还钱，可以说是“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”。虽然自己没鸡，照样可以吃鸡和鸡蛋。

十二、防范汇率、利率风险

融资租赁资产属于金融资产，含有利率成分，可以在金融市场流通，可以通过调期的方式避免汇率风险和利率风险。如租赁物件采购时，使用硬通货，租赁合同签定时可以使用软通货。融资租赁在开始时就可采用固定利率方式计算租金，锁定利率，避免利率波动带来的利率风险。

十三、规避贸易壁垒

各国对相互之间贸易都有一定的限制，通过融资“租赁”，可以避免“直接购买”的限制，从而突破贸易壁垒，迂回进入。另外通过融资转租赁的方式还可以打破一些国家的金融管制，将“贷款”改为融资“租赁”可以避免直接融资的限制。

十四、灵活多变

融资租赁是贸易、金融、租借三结合的产物，既保持自身特色又吸收它方益处，因此在操作上非常灵活，可以有多种方式适应多种情况，因此搞项目方便、快捷而且成功率比其他融资方式要高。

十五、传统租赁的特点和优势

传统租赁一般是短期租借行为，租期不超过两年。租赁物件由出租人选择，且物件所有权始终归出租人所有。出租人负责租赁物件的维修、保养以及相关的税费。因此，我国把传统租赁列为经营性租赁，意思是在租赁的时候提供经营服务。由于有经营费用，每期租金远高于融资性租赁。出租服务的好处是：可以合理配置社会资源、促进消费需求;另外折旧和财务报表体现在出租人身上，承租人可以将租赁全部摊入成本，不会体现承租人的负债。目前这种方式大都用于消费品或半消费品(汽车、电脑、房屋)的租赁业务。租赁交易只需要一个租赁合同即可。厂商开展租赁业务一般不需要行业的特许批准，开展业务比较容易。

十六、厂商租赁的特点和优势

1、厂商租赁的基本特征

出租人出租的租赁物件几乎全部是自己制造的，租赁期间的设备维修和服务都是由出租人负责。租赁物件的所有权在租赁期间保持在出租人手中，租期结束后出租人可以收回，也可以不收回物件的使用权。

2、厂商租赁有这样几个好处：

厂商开展比分期付款有更安全的资金回收保障;可以提供服务租赁(湿法租赁)，即：除了出租设备外，还配备服务人员。这不仅增加了租赁服务的收入，还保障了租金和租赁物件的回收;由于所有权没有转移，因此解决了中小承租企业的担保问题;厂商租赁由于出租自己生产的产品，还可以采用租赁物件回购的方式，不仅开拓了二手市场，还解决了租赁的后续风险问题。

厂商租赁体现了经营性租赁的特征，还可以包含融资租赁的内容。在我国有生产厂商经营出租服务和中外合资租赁公司经营融资性租赁同时存在。随着政策环境的改善，不久的将来可能有些厂商加入融资租赁公司，届时不仅提供良好的租赁服务，还可以提供额外的金融服务。通过厂商租赁可以理解国外“经营性租赁是融资租赁的最高阶段”的意义。

十七、表外融资

一般企业贷款都要体现在财务报表上，如果负债比例太大，将影响企业的资信程度。通过经营性租赁的方式，可以将租赁资产显示在出租人身上，承租人既可使用租赁物件，还不显示负债，实现表外融资。由于经营性租赁的成本要高于融资性租赁，因此承租企业要牺牲一些收益才能获得短期表外融资。如果牺牲的收益是从租赁物件产生的效益中获得，承租人愿意采用这种办法。

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