买房子，买市中心的二手房好，还是买偏一点的新房好？ 给孩子买保险好还是买房子好一点

二、市中心的二手房，有哪些优缺点呢？

接着，让我们来说一下，市中心的二手房，到底有什么优缺点呢？

优点：

市中心的二手房，最大的优势就在于配套相对比较成熟，学区好，对以后小孩读书来说比较有利，并且，周围比较繁华，商圈成熟，吃喝住行都很方便，交通各方面也比较方便。

像我堂哥就是买在市中心，生活非常方便，小孩读书也很近，接送时间都很短。

缺点：

市中心二手房的缺点，就是单价比较高，一般都会比偏僻地区的一手房高，这是市中心地段所决定的。除了单价高以外，因为是二手房，所以可能会比较旧，到时候买了，可能还得重新装修，又要花一大笔钱。

不仅如此，因为是二手房，所以买的话，首付比较比较高，一般都是要30%以上才可以，并且，在整个二手房的交易过程中，会产生增值税、个税、中介费等费用，这些费用也是一笔不小的数目。

三、偏僻地区的地方，有哪些优点跟缺点。

说完市中心的二手房以后，我们再来说一下，偏僻地区的一手房，到底有哪些优缺点。

优点：

相比起市中心的二手房来说，偏僻地区的一手房，单价会比较低，如果你是在新开盘的时候就去买，那价格就更低了。

单价低，总价也就低，而且新房的首付很多都是30%，甚至有的地区首付可以做到20%，对于刚需一族来说，新房的单价跟首付，还是很友好的了。

而且，新房子买的时候，可选择的机会比较多，楼层小区等等选择的余地多，不像二手房，选择的余地会比较少。

缺点：

当然，偏僻地区新房的缺点，也是很明显的，就是地段不够好，偏僻地区，配套不成熟，甚至有的周围没有学校，小孩读书都要跑很远，非常麻烦。

我见过一些非常偏僻的小区，楼下连便利店都没有，平时出门买点东西，都得开车出去买，生活便利度非常糟糕。

这，也是新房子最大的缺点。

四、市中心的二手房，跟偏僻一点的新房，到底选哪一个？

我个人的建议是，如果你预算有限的话，那么还是尽量选择偏僻一点的新房，可能配套还不成熟，但是一般情况下，以后都会慢慢成熟起来的。

你在买新房的时候，可以跟工作人员咨询一下，房子周边未来的规划是如何的，有哪些学校，有哪些商场，如果未来有这些的话，那么就不用太担心配套，时间久了以后，该有的都会有了。

而且，买的新房，以后想要转手也比较方便。

其实，现在有车子，到哪里都是非常方便的，开个车就行了，一般不是特别大的城市，市区都不会太大，想去哪里，开车半个小时就能够到了。

所以，没必要太过于计较地段上的东西。

倘若你要买市中心的二手房，因为房龄的问题，你再住几年，可能小区更老了，以后想要转手，都很麻烦了。

而且小区老了，各种设施也会跟着老化，生活可能就不会那么便利了。我有朋友买了市中心的二手老小区房子，结果发现楼上的水压总是不够，因为小区太久远了，设施都已经老化掉了，最后他非常后悔买了老小区的二手房。

因此我个人认为，买房子还是尽量买新房，一来首付低，二来房子是新的，至少以后想转手比较方便。

五、不管是买二手房，还是买新房，你都应该注意的点。

① 户型要南北通透，采光跟通风要好。

不管你是买哪一种房子，最好都是要买户型南北通透的房子，这样的房子，采光跟通风才会比较好。

如果是买两梯四户的房子，那么最好是买边户，而不要买中间户。因为中间户，往往是没办法做到南北通透的。而在边户中，最好是买东边户，而不要买西边户，因为东边户的日晒会比较少，西边户的日晒太多，夏天会非常热。

采光跟通风，是一间房子住起来舒不舒服的最基础的要素。

② 不买一二楼跟顶楼。

买房子，最好是不要买一二楼跟顶楼。为什么呢？因为一二楼非常潮湿，而且采光跟通风都很不好，就我所住的小区，一二楼的房子，基本上全年晒不到太阳光，平时晒衣服都得到小区的公共晾晒区去，非常麻烦。

而顶楼呢，虽然价格低，视野好，但是稍有不慎，就有可能出现漏雨渗水等现象，并且，顶楼的夏天是整栋楼中最热。

而且，顶楼等电梯的时间非常长，一旦电梯哪天坏了，出行就会非常不方便。

③ 窗户非常重要。

厕所，厨房一定要有明窗，不要没有窗户，不然的话，空气很难流通出去，很多房子厕所都没有窗户，这样的房子，我的建议是不要买。

买房子的时候，一定要亲自上去看一下，而不要只看模型，要亲自去看一看厕所跟厨房有没有窗户，再决定买还是不买。

最后：

市中心的二手房，如果你想买，最好是买“满五唯一”的房子，这样的话，就能够免除增值税跟个税，能够省很多费用。

但是，在市中心二手房跟偏僻地区新房之间，我个人还是建议买偏僻地区的新房，会更好一点。查看