万亿公募REITs大市场，券商多方位火热参与！ 券商保险基金

万亿公募REITs大市场，券商多方位火热参与！

2023-11-13 16:04:10 来源： 中国基金报 作者：基金君 分享到: 分享到微信

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随着基础设施公募REITs持续“上新”扩容，越来越多的金融机构包括银行、券商、保险等正通过多方面渠道积极布局。

“与银行、保险不同的是，券商资管凭借自身优势，从REITs的生产到发行、销售形成了更有价值的产业链。对于保险公司而言，或许更希望将公募REITs作为长期有价值的资产进行投资。而银行也许很希望通过REITs来盘活部分客户的资产。”中信建投证券相关研究人员告诉中国基金报记者。在他看来，券商已经成为公募REITs投融资业务中重要的参与者。

数据显示，截至11月11日，目前已上市及获批的23只公募REITs产品中，有4只由券商资管子公司担任基金管理人，18只由券商及券商资管担任ABS计划管理人，参与度持续提升。

与此同时，近期，公募REITs领域利好政策频出，试点范围扩大、税收优惠等政策支持不断向市场释放出积极信号。多名业内人士表示，公募REITs市场发展即将迈入探索规模化、高质量发展的新阶段，万亿市场值得期待。

ABS领域积淀深厚

深度参与公募REITs发行

作为与资本市场联系最为紧密的金融机构，券商凭借优质的项目储备和丰富的行业经验，在公募REITs中大展身手。

在产品发行方面，由于目前业内共有12家券商/券商资管子公司具有公募牌照，可直接担任公募REITs的管理人。目前，国泰君安资管、华泰证券资管、浙商资管三家已抢先试水。

Wind数据显示，截至2023年11月11日，已上市及已获批的公募REITs产品共有23只，其中由券商资管作为基金管理人的产品有4只。其中，浙商资管参与的浙商沪杭甬REIT系业内首批上市项目，发行规模43.6亿元，于2023年6月上市。

国泰君安资管发行国泰君安东久新经济REIT和国泰君安临港创新产业园REIT两只产品，均于上月上市，获得市场好评。华泰证券资管则于近日推出华泰江苏交控REIT，认购倍数创下高速公路REITs新高。

据国泰君安资管相关负责人表示，对于券商及资管公司而言，其开展REITs业务与公募基金等机构存在一定的差异性。公募REITs的发行工作，实质是基础设施资产的IPO，包括了资产筛选、产品文件申报和发行上市等环节，从整个业务流程看