旅游景区项目可行性研究报告一般包含哪些内容？ 信托投资含义包括哪些方面的内容

(3)项目建设条件分析

主要说明项目建设范围、自然概况、区位条件、旅游资源条件、旅游基础设施条件、社会经济条件和项目建设条件的总体评价等。

(4)客源市场分析

主要是对客源市场现状、潜在客源市场、客源市场定位等进行分析，对未来旅游客源市场进行预测。

(5)项目建设内容和规模

主要说明项目建设原则以及旅游基础设施建设项目、生态系统保护与环境治理项目、旅游配套建设项目的具体建设内容和建设规模。

(6) 投资估算、进度安排及资金筹集

主要以投资估算为依据对建设项目投资进行估算，并提出资金筹措方案和计划工期及进度安排。

(7)财务评价及投资风险分析

主要对投资项目可能获得的经济效益进行预测，对项目投资后的财务成果进行分析和评价，并对项目运行中的财务风险和其他风险进行全面分析。

(8)环境影响及生态效益、社会效益分析

主要是通过对环境质量现状的调查，对项目建设的环境影响和生态效益进行分析，并提出本项目实施对生态环境影响的综合评价。同时，从积极的社会影响和消极的社会影响两个方面对建设项目的社会效益进行评价。

(9)项目组织运作与管理

主要从项目组织机构的建立、管理体制、管理职能、管理模式的创新等方面提出项目组织运作和管理的思路，并提出项目实施的具体管理方法。

(10)结论与建议

主要提出项目可行性研究报告的总结论，并针对项目运作过程中可能出现的问题提出若干建议，供建设部门和项目管理部门参考。

旅游可行性研究报告的附图一般由区域旅游资源分布与总体布局图、旅游交通及区位关系示意图、旅游基础设施及配套设施分布示意图、旅游项目布局图和重点项目设计方案简图等构成。

旅游可行性研究附件材料般包括可行性研究报 告编制单位的资质证书及政府部门下发的有关文件，如:国家计委核发的可研报告编制资质证书、省级旅游主管部门关于项目建设区域旅游发展总体规划的批复、项目所在地区人民政府关于该旅游开发项目配套资金的文件以及旅游景区关于开发项目自筹资金的承诺文件等。查看