买房子还合适吗? 炒外汇可以买保险吗现在还能买吗知乎文章推荐

2023年合适买房。因为在2023年由于供需关系的转变，炒房的生存空间越来越小，看不到房价大涨希望的炒房客会开始大规模抛售自己手中的房产，导致市面上二手房房源在不断释放。随着炒房客慢慢退出楼市，未来房地产行业就将会处于严重的供大于求现象，楼市进入买方市场。

1、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。

3、了解购房政策购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。

4、明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。

5、学习房产知识在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

当然，还有一个是可能可以投资的领域，就是法拍房，因为法拍房的本质就是打了6折的二手房，这样入手的一套房子你的成本更低，如果你买对了区域和板块，投资还是有可能盈利的！经常有人说买法拍房都是傻子，但其实这些你眼中的傻子在法拍房市场赚的盆满钵满。还是那句话，懂行的人不多，今天我就跟大家聊一聊买法一房的都是哪些人。第一种，中产投资者，他们占到行业行甚至了50%左右收入，学历高，收入高，自有一套或多的房产，并且具备投资理财关闭，他们的人均可支配现金在300万到一千万左右，其中500万是主流。第二种，职业玩家，占到法外房市场的20%左右，他们实现了财富自由，实践自由，当没有好的赚钱渠道时，他就来玩玩法拍房。第三种是刚需用户，他们占到了10%-15%，因为资金有限，他们中了一系列人倾向于选择性价比更高的二手房，但是如今好的二手房性价比不如往常，虽然市中心或学区的二手房很好，但房子一般都很旧，如果想找一套不太旧，位置好的房子，这个会让人望而却服。因此法拍房自而成了首选目标最后法牌公司或者机构占到10%，这些公司自用或者长期持有，会在法拍房市场上投一些性价比高的房源。总体来说啊，法律房有风险，却仍然可以受到大家的信睐，说明大多数法拍房价值仍然是值得肯定的。那对于法拍小白来说，我建议找专业的法律公司或机构帮你处理前期的尽调以及后续的一系列问题，因为法律机构是知道如何利用个人渠道避免采生的，所以你只需要关注这个法拍房户型是否喜欢，地段能否接受，将来能否升值就可以了。认知层级决定了财富层级，你可以选择不理解，但是你需要多了解。最后来说下，法拍房的购买步骤，这个是干货中的干货了！首先，第一步，找房源，目前国家正规的拍卖平台一共有七个，所有的法拍房都是在这七个平台上进行拍卖，千万不要相信某些人给你说的啥子协议房可以私下拍卖，都是忽悠你的。

另外这里我建议你们可以使用怪兽选房这个小程序，因为他涵盖了所有平台，而且还能一键找到捡漏的房源，同时还可以一键监控房源和区域的最新动态并且实时提醒，很是方便。

而且里面有很多详细信息我们都可以提前看到的，比如说房子是不是被租用、被占用，法院到底包不包腾空，房子的折扣率和最新的竞拍价格是多少，以及同小区其他的二手房和法拍房的价格怎么样，都是可以清晰可见的。

第二步，尽调，这是购买法拍房最关键的一步，也是解决法拍房司法问题的关键，如果你看上房子尽调做的不好，那么强占、无法过户、没有学位，这些风险都有可能出现在你的身上，做好尽调就是解决法拍房最大的风险根源为之，首先看房源的基本公司信息，了解房源的基本情况，但是这些不能作为依据，我们要去相关部门实地核查，第一，去房产交易中心拿出产调，是否有产权证，税费、抵押等问题一目了然，重点确定是否存在关联抵押，第二，法院核实案件性质，确认是否是特殊案件，其实现在大牌房的房子80%都是和银行的债务纠纷，如果是特殊案件，公告又没有公示，那么拍到房子后可以全额退款。

第三，如果这套房子存在学位指标，那么就要去当地的学校确认是否存在学位以及学位否被占用。第四，去房屋所在地实地了解房屋的实际情况，是否被占用，是否有阻力，被执行人是否知晓并配合，去物业了解物业费、水电气费的欠费情况，如果存在恶意租赁，可以诉讼吊销。这种房子捡漏个几十上百万最愿意到那里，那套房子里里里外外全部都查清楚了