中国新规定，中国人在海外买房要遵循这些，不然后果很严重 什么是非法外汇交易罪行为

但是被抓被罚的案例也有：比如香港籍华人陈某，2015年将1700万元人民币打入地下钱庄控制的境内账户，用于购买境外房产，陈某最终被罚款153万元人民币。

如果说罚款150万并不算大事，

现在就没那么简单了。

根据这个最新《解释》，从2023年2月1日起，超过500万人民币就可能以非法经营罪定罪，

除了罚款，还可能处五年以下有期徒刑或者拘役，

超过2500万人民币的，可能处五年以上有期徒刑。

这份文件的核心点给各位列举一下：

一，“倒买倒卖外汇”或者“变相买卖外汇”等非法买卖外汇行为，情节严重的，依照刑法第225条第4项的规定，以非法经营罪定罪。

二，明确了什么是“非法买卖外汇”的“情节严重”，比如“非法经营数额在五百万元以上的”、“违法所得数额在十万元以上的”就算。按照刑法，就可以“处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金”。

三，明确了什么是“非法买卖外汇”的“情节特别严重”，比如“非法经营数额在二千五百万元以上的”、“违法所得数额在五十万元以上的”等就算。按照刑法，就可以“处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产”。

注意，最高发文件中说明的“元”是指的人民币，按照现在的汇率5.09算，如果倒卖98.2万加元（500万元人民币）以上的外汇，就符合“处五年以下有期徒刑或者拘役”的条件；如果倒卖491.2万加元以上的外汇，就符合“处五年以上有期徒刑”。

这份文件没有明确指明非法外汇买卖的用途，

也就是说买卖外汇超过法定的每人五万美元以上，都是非法的，

这其中当然也包括买卖外汇用于购买海外房产。

目前，中国居民购买海外房产，基本都是通过地下钱庄，这种通过地下钱庄的购房行为就可以属于非法买卖外汇罪或者变相买卖外汇。

文件打击的重点是“变相买卖外汇”。有专家认为，所谓“变相买卖外汇”，就是境内境外的资金互换，不涉及资金的直接流出，往往交易更加隐蔽、金额更为巨大。

比如，加拿大的某楼盘在中国直接收人民币售楼，也可以算是资金互换，现在已经成为了打击对象。

详细一点如，中国居民用1000万人民币，购买了加拿大的房产。

这种在现实中常见的情况，按照现在外汇管理制度，是绝对不允许的。

如果他在国内找地下钱庄换成加元，那么就是非法外汇买卖罪获刑。

此解读一出，引发许多移民的议论

“原来自己赚的钱，自己不能决定怎么花？【惊讶】”

“我看懂了，简单来说就是明令：不准国内赚钱，国外买房！阔怕。”

专家解释：中国居民用于购买加拿大房产的资金其实就是通地下钱庄对倒货币互换，这种“货币互换”实际上是把流入中国的外汇截留在了加拿大。

表面上并没有直接“套汇”，没有减少中国的外汇储备，但逃离了国家外汇管理的监管，阻止了中国外汇储备的增长的同时，造成国内资金的短缺，更没有流入中国的实体经济。

境外购房一直不允许

其实，相关政策国家外汇局早有公布：国家外汇管理局在2016年最后一天发布公告，宣布自2017年1月1日起，个人申购外汇需要填写《个人购汇申请书》，明确填写购汇用途和用汇时间。

个人申购外汇须明确