为什么要把房子做抵押贷，而不是直接卖掉？ 把黄金卖给银行需要什么

因为工作原因，在生活中，我经常看到一些房屋业主需要用钱的时候，宁愿把房屋抵押给银行金融机构，也不卖房，那是为什么呢？房屋抵押贷款作为一种常用的融资方式，具有额度大，年限长，利率低等优势特点。

现在用房子解决资金问题就是两种方式：

1、就是把房子卖掉，直接拿到钱，解决资金缺口。

2、就是用房子做抵押贷款。

我举个例一套100万的房子，急着卖出去只能卖90万，亏了10万。 而做了抵押贷可以贷到70万！ 你再算算，按银行基本利息4.9%年息计算，一年后付出利息才3万多，房子只要涨到103万，就相当于70万免费用一年。 重要的是房子还在！所有的增值部分还是自己的。不花钱的时候房子就在赚钱！ 所以说为啥有房子会选择抵押！钱也用了，房子还在，资金也周转了

下面就介绍两款简单常见的抵押贷款，我们用还款方式来做区分：

第一种：等额本息，可以做20年期，月息2.8厘，我们按照贷款70万来算，每个月利息1960，每个月本金2916，一个月总还款就是4876。 随时可以进行提前还款，用多久算多久的利息。

第二种：先息后本，10年期，月息3.9，我们还是按照70万来算，每个月只需要还利息2730，到期再归还本金。

小编在此提醒大家，对于房产处理，慎重抉择。