如何在成都租到又便宜又放心的房子（干货经验贴）20230709更 黄金哪个银行便宜又好一点

文末有搬家更新（还是国有房源，高投大源双河社区）

鉴于很多同学反映网站无房，是已经被拍掉了。但这并非无解，可打城投和润锦城电话，询问剩余房源，请他们上架，然后迅速拍。（不保证一定有，但大概率有）

https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/biddingHouse/searchBiddingHouseList?gs=%E6%88%90%E9%83%BD%E6%B6%A6%E9%94%A6%E5%9F%8E%E5%AE%9E%E4%B8%9A%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8

小弟因为工作变动的原因，于2018年6月份到成都工作，面临的第一个问题就是租房。

毕竟衣食住行，住是排在第三。没有住的地方，天天住酒店，对自己的钱包也是一种伤害。

因此就进行了一场不短不长，但总的来看比较成功的租房之旅，以下即是过程，就我感觉而言，对大部分要在成都租房的同志都是有一定的借鉴意义的。

首先说需求：小弟需求的套二整租，直接入住，能够有家具家电那种。

小弟租房子经历了两个阶段：第一阶段，网上找中介。

刚才成都，人生地不熟，两眼一抹黑，到哪里去找房子，总不能一个小区一个小区的看小广告吧。而且就要想看，现在成都城市环境治理搞得严，墙体，大门也找不到小广告了。

因此，只能在网上找，小弟最开始找的这几个网站：安居客，链家以及传说中的豆瓣租房。老58同城网站直接没有考虑，原因是界面太不友好，而且消息失真，在上面找的性价比太低。

安居客和链家的房源比较多，但几乎99%都是中介，我本来想的是，能不能找个人房源，直接联系房东，既简单又不用给中介费，但后面发现这种几率实在太小。

首先真正的个人房源少之又少，很多标的是个人房源，但只要一看房源介绍，你几乎就可以百分百的确定这是中介打的小广告。好不容易找到一个比较可靠的个人房源，点击联系方式，完全打不开，要求下载APP。辛辛苦苦下载完APP，联系方式还是没有，只能叹息：TMD又上了网站的当。

在我放弃找个人房源这种不现实的想法后，我决定找中介，毕竟专业的事情要交给专业的人来做。然而后面发现，这种想法仍然很天真。我在网上发现的房源，几乎没有任何一个消息是真实的，打电话过去，就是这套已经没有了，但我可以根据你的需求推荐更合适的，至于价格嘛，比网上标的贵个30%就够了。

这尼玛又是套路。

小弟不死心，觉得网上太凶险，去实体店看看。结果人家链家的店员不屑一顾，听说小弟是要租房不是买房后，无人愿意搭理，店长看不过去，安排人上来讲解，对方也是心不在焉，说这个业务太不熟，不如等熟悉的同事回来再说，小弟临走时，连电话都不愿意找我留一个。

看来租房的中介费这些大佬是看不上的。

小弟只好再次放弃不切实际的想法，继续和网上的中介鏖战。然后看了两套房，第一套在川师大狮子山战旁边，价格不贵，套二1700。然而实际居住环境让人难以接受。

楼层在顶楼也就罢了，房子里面空空荡荡，只有半张说法，什么家具都没得，抽油烟机上面的油垢足足有一厘米后，我用手摸了下，比502还黏。小区环境也很渣，实在是无法接受。

看的第二套房子，是川师大的校园房，小弟觉得学校的房子多半要好点，然而等我到中介，中介一脸抱歉，说这边的房子还要等到7月中旬才能出来，不好意思，今天看不了。

我的心真是无语了。就这样，已经在成都浪荡了快十天，还是没有找到合适的房子。就在我心如死灰，决定妥协的时候，意外发生了。

这就是山穷水复疑无路，柳暗花明又一村，小弟找房来到第二阶段。这个阶段让小弟充分的认识到成都住房政策的友好，也认识到成都政府为了住房还是想了不少办法的。

第二阶段：国有租赁平台选房

在小弟快绝望的时候，突然一条不起眼的网页引起注意：成都住房租赁交易会于6月14,6月15在天府新区、高新区召开。我翻了下日历，今天正好是6月15。新闻 上的消息说有很多中介公司参加，还有力度不小的优惠活动，还有国有住房租赁平台参加。

我当时的想法是，有活动太好了，根本没有想到后面国有住房租赁平台参加才是最大的实惠。

那天下着小雨，我从天府三街下车，步行约1公里来到交易会现场，结果要10点钟才开始，我只好在旁边等。这时候有个小哥就不停和工作人员打听人才公寓的事情。

顺带说一句，人才公寓是个好政策，就是有点坑，这个话题以后再展开。

时隔两年，这个话题可以展开了，详见另个帖子（青猪：成都市人才公寓购房实盘记录（20230126））

我在旁边等的无聊，就到处逛，正好看见旁边有几家国有租赁平台的公司。分别是成都天投、润锦城还有城投，甚至还有建设银行。

具体的名单，有兴趣的朋友可以登录成都住房租赁交易平台，点击国有房源查询。

反正如果要通过这种方式租赁是一定要在这上面注册竞标的。

然后我就拿起宣传单看，不看不知道，一看吓一跳。我去，政府的房源真是良心价：市面上2000左右的套二，国有平台标价只有1500，高新西区更加便宜，只要几百。

更靠谱的是，这些房源的位置遍布成都东南西北，距离地铁最近只有一百米，最远也在一公里内。我赶紧查了查我的需求，我目标在川师大周围。

结果发现润锦城公司在这边房源极多：有大观苑一二三期，海桐小区，还有个啥忘记了。

更靠谱的是，他们租房子没有中介费。

不过他们的房子就是按单间租的，也就是说你要租套二，就要注册两个号码把两个房间租了。

找到合适的需求后，当天我就让润锦城的管家带我去看房。

是的，润锦城的服务人员叫管家，在我后面签合同等过程中，对他们的服务还是满意，一般情况消息都会迅速回复，绝对不会给你摆脸色，敷衍之内。

看房，我发现房子去年12月才装修好，还没有租出去过，里面的家具家电都是新的，洗衣机、冰箱、抽油烟机等都有，完全满足我拎包入住的需求。房间面积也不错，大概有70多平米。

此处有个小提示：这些国有公司在网上挂的房源不多，如果真心想租，可以打电话给她们说你的需求，让她找找有没合适的挂上去。我就是通过这种方式找到一间客厅餐厅特别大的套二。

房子的网线水电气都是通的，没有物管费、网费，水电气要给。

然后签合同至少一年，最多五年，每年上涨原房价的3%，城投的房源是5年都不涨价，具体的价格可以自己上住房租赁平台查。

租金押一，无中介费，手续费等，可以选择月付、季付、半年付、年付等，如果合同期没满，就要走，一个月的押金就不退了。我当时签的五年，想的是大不了不要押金，反正也只有一千四。

这就是我租房的经验，总体来说，性价比很高。我可以负责任的说，国有公司平台上对房子的图片都是实拍，我那天空了把自己租的房子图片传上来，给大家借鉴。

以上，就是我在成都的租房经验，此处绝非给住房租赁交易平台打广告，但它确实对外地租房人很友好，比中介划算的多。

二、高新区租房经历

因为我和我爱人都在高新区上班，每天四十分钟的单程交通还是很恼火，特别是遇到下雨天更是遥遥无期。因此，我虽然租在锦江，却始终心在高新，时时刻刻关注着高新区有没有上新国有房源，有事没事就看看，万万没想到，真的让我遇到了！！！

2023年6月份的时候，成都高投在成都租房租赁网挂上了一批房源，数量不多，差不多二十多套。

分别是大源庆安社区和双河社区，具体位置大家可自行百度，庆安社区离我们上班比较远，但双河很近，所以看到这房源的第一时间，我和我爱人就翘班出来考察。

双河社区挂了两个楼盘，隔得很近，一个是152号院，一个是44号院，距离很近，价格也一样，但实地考察才发现，质量天差地别。

也由此可见，政府平台在租赁估价时是相当不上心的。

这么说吧，152号院就是很水的老房子，里面什么家具都没有，地上也是水泥地，非常破败，如果要入住，必须要添置不少家具，比如说洗衣机、床等等，小区环境也比较水。

差不多就是这个样子，地上还是水泥地。

但44号院就不一样，以我本人租住的这一套为例，总面积110左右，三室两厅，价格1600。家具家电、热水器、烟机灶具、床、桌子、板凳都是齐了，我来了过后，就添置了一台冰箱。

卧室2

所以我和我爱人商量后，当即决定租住。高投的政策和润锦城有点不一样，润锦城是一次签五年合同，房租可以月付、季付、半年付、年付，每年涨价3%，未到期退租押金不退（押金为一个月房租）。高投是一次签三年合同，房租只有年付一种。但是如果提前退租，提前两个月给他们说，然后押金可退（押金一千）。

签完合同，办好门禁等，我就选择搬了过来，因为基本没什么家具，也没有什么好添置的，空调移机加货拉拉、加购买冰箱一共花了2600左右。

总体而言：相较润锦城，高投双河社区面积更大，润锦城两室一厅，70多平，涨了两次3%后今年房租也是1500多。这边三室一厅，110平，价格1600，且三年不涨，高投略胜一筹。

上班时间，这边完胜，我骑自行车上班只要15分钟，公交车6站。

衣食住行，还是这边方便，不知道为什么，44号院后面有条小吃街，每天晚上就有五十多家小吃摊摆出来卖。

服务：润锦城和高投差不多，都还是比较有人情味，交代的事都会帮忙。我租到这边后，高投当地负责的大爷（我也不知道为什么是大爷），五十多岁，顶着烈日，带着我们到处跑社区、门岗办出入证啥的，也千方百计帮我们协调停车位，当然最终还是失败了。

所以评论中提到的国有房源服务不好我是真的没有遇到过，如果有同学在国有房源遇到不公待遇，欢迎私信我，本帖置顶曝光。

缺点：润锦城允许我把车停到小区，每月50元。这边小区不准租房人员停车，只能停到路边，但这边路旁不会贴罚单，而且我常年把车停在公司，影响不大。

如果一定要停，旁边50米有个地下停车场，200一个月，必须年付。或者找高投帮忙，他们旁边还有个小区，可以协调，不过每个月停车费要240，可以月付。

所以：总得来说，还是高投对我更加友好。

最后，我想说，国有房源对我确实是个好政策，这旁边就是绿舟双源幼儿园，对面是大源小学，如果真的有一天能够实现租售同权，我的孩子也能参与入学摇号，我个人是愿意长期租房的。