民法典规定房屋出售过户费用由谁承担 期货交易锁仓费用由谁承担呢知乎文章怎么写

将房屋卖给其他人的时候，需要和对方签订房屋过户协议，这个过户的过程中需要缴纳一定的税费，会根据房屋的售价以及房屋的面积和其他一些条件来确定最终费用。那么房屋出售过户费用由谁承担呢，华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一、房屋出售过户费用由谁承担

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二、房产过户注意事项

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

以上就是小编整理的相关回答，房屋出售过户费用是协商处理的，有的地区是由买方全额出款，但是有的地区则是由卖方或者是买卖双方共同出款，在缴纳税费的时候可以向房管局进行咨询。如有其它需求欢迎到华律网做一对一的法律咨询。