广州公积金有大变化！商贷可以转成公积金贷款吗？还有 信托基金可以贷款吗现在还有吗安全吗

偿还购房本息

详细指引跟着小编一起来了解一下吧

按揭购买自住住房提取（按月还贷）

01

申请条件

2023年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请需办理按月还贷。

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申请时间

借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。

在还款期内，还可申请首付提取和商贷部分按月还贷。除借款人以外的共同提取人可在贷款发放后、结清前提出申请。

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提取频次及额度

1.住房公积金贷款部分的按月还贷：提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款，公积金账户余额大于月还款额的，在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额；公积金账户余额不足以偿还贷款的，单位职工可通过添加个人子账户并办理委托扣款业务（或以数字人民币支付），将差额部分以“补缴-补充还贷”的方式缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款；灵活就业人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴，以保证账户余额足够偿还贷款；原自愿缴存人员以“补缴-补充还贷”的方式偿还公积金贷款。

2.商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。

3.按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。提取时，可所有提取人一起在前台办理约定划分比例；提取人未能一同到场的，房产已明确产权比例的，按产权比例划分，房产未明确产权比例的，按提取人平均划分。

4.住房公积金贷款结清后，每年可以提取一次账户余额；同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的，可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额，直至累计提取金额达到可提取总额。

5.所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。

按揭购买自住住房提取（非按月还贷）

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申请条件

2023年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请必须办理按月还贷。除此以外的按揭购房，可以非按月还贷方式提取：

（一）在广州市行政区域内按揭购买拥有所有权的自住住房。

（二）缴存人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市）按揭购买拥有所有权的自住住房。

（三）缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆按揭购买拥有所有权的自住住房的。

注：自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

02

申请时间

按揭购买自住住房（或拍卖房）的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请。

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提取频次

每半年可以提取一次。

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提取额度

同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。

具体的提取要求和额度

现在都了解了

那要如何办理提取呢？

按揭购买自住住房提取办理入口及流程

➤办理入口：广州本地宝】，在公众号首页对话框回复 【提取】获取办理入口。

➤办理流程：

第一步：登录后选择“提取业务”，点击“新增提取”

第二步：提取形式选择“住房消费提取”，提取原因选择“偿还购房贷款本息”。

第三步：根据要求填写相关信息，点击“确认并上传资料”后上传个人资料，提交即可。

因篇幅有限

具体的办理材料、注意事项等详情

以及其他公积金提取方式

都可以在广州本地宝微信公众号首页

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