公积金的钱可以提取出来吗？会影响用公积金贷款吗？ 信托可以取出来吗现在多少钱

贷款这行当干久了，你就会发现很多匪夷所思的事情。

有人分期上瘾：5块钱买个洗碗布也要分12期付款，信贷经理看着征信直接蒙圈。

有人佛系还款：信用卡账单，银行不催不还；热衷于四舍五入，没事儿少还几块，连三累六的逾期比吃饭睡觉还规律。

还有人守着金元宝要饭吃：自己公积金账户几十万不记得用，四处借钱买房。

今天聊得事儿，就是我们客户中存在的“怪现状”——守着金元宝要饭吃。

公众号后台一位粉丝的经历，最具代表性。

聂宇国企中层，月薪到手两万多，加上年终奖和福利啥的，每年入账30万；作为单位的中流砥柱，聂宇资历老，实力硬。下过基层，带过团队，能吃苦，作为对老员工的奖励，单位分给聂宇一处通州的房产，但是只能居住不能买卖。

领导器重，下属尊重，小日子过得相当滋润。眼瞅着孩子快上学了，急需置换一套面积稍大的学区房，聂宇东拼西凑还差50多万的首付款。

原本觉得就是一住的地儿，聂宇从来没把买房当回事儿。觉得单位给分房子，还去背债买房，脑子有病才干的事儿。其实13、14年那会儿，他完全有能力负担得起一套三环的房子，观念把他给拖累了。

等到身边同事都买过房子，他才回过味儿，悔之晚矣。

8月份找我们想做贷款，其实对我们来说，50万额度对我们来说，轻而易举的事儿。不过考虑他妻子近两年因身体原因没有收入，家里方方面面都可能用到钱，他对利息、月供还有年限的要求挺高，希望我们帮他匹配到成本最低，月供压力最小的产品方案。

我们风控总监盘点他个人资产的时候，发现他竟然有60多万的公积金从来没有用过，他甚至对此十分诧异。

“啊？公积金还能这么用？！”

想什么呢朋友？！公积金是存款啊，它不是取不出来的死钱。

不知道怎么用公积金，那跟守着金元宝要饭吃有什么区别。

教学时间到，以下内容截图保存或者直接收藏。

在北京，公积金分国管和市管。关于公积金的最大的用途，很多人可能只知其一，就是如何公积金贷款，公积金首套贷款额度120万，二套额度60万，利率只有年化3.25%（跟白捡一样）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算，但是很少有人知道其二。

截止到2023年，北京住房公积金单月缴存上限已经高达6668元，咱们很多白领公积金累计的账户余额已经到了几十万，如何将这笔沉睡的巨额资金唤醒，今天咱们就来聊聊这个事。

公积金怎么提

公积金的最高提取额度为当前购买房值，也就是网签值。

比如说，你买的这套房子网签值是150万，那么你最多提取额也就是150万。现在北京房产的网签值大部分百万以上，所以覆盖公积金账户是没有问题的。

常规方式

1. 租房提取

省心方式：提取额度低，一张身份证就可以，1500/月，一季度一结，共4500元/季度（无须租房合同）

麻烦方式：提取额度高 公积金缴存金额最高6668，且不超过月租金额。（需要租房合同）

提供租住商品住房合同、租房发票原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。

2. 购房（北京房）提取

只要你是在北京买房，甭管什么样的房子，除了商住两用房和小产权房，基本上都能办理提取，包括但不仅限于：商品房，经适房，两限房，共有产权房，房改房，集资合作建房，危改、拆迁、征收回迁房等等。

2017年之前，提取公积金是件挺麻烦的事儿，需要提交大量的材料，流程繁琐。

2017年3月30日之后，公积金提取流程简化。

新规只需要提交身份证和提取申请表就行了，提取申请表里填写上网签合同编号和密码就行啦！

这次流程简化看似平平无奇，实则变化巨大。

最近我们碰上这么个事情，说给大家品品。

一哥们看中石佛营的一套二手房，交了定金，签了合同，但是还没付首付款。

这哥们儿家里独苗，好容易混一北京户口，家里虽说条件一般，但六个钱包还是鼎力支持。

网签之后，这哥们把公积金提出来，就在付款的当口，家里出了点变故，原来本打算给他做首付的钱，另做他用。家里不仅无法提供支持，以后可能还需要他来补贴。没办法，跟卖家和平解约了。

人生无常啊，万幸的是，虽然房子泡汤了，但是公积金还是顺利提了出来，他短时间也没有特别大的压力。

耐人寻味……

3.购买外地住房

（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；

（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。

除了身份证之外，则需要提供购房合同、销售不动产统一发票（契税完税凭证）原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件，因为外地房产的信息如果跟北京互通，涉及到的部门太多了，估计长路漫漫。

如图，一位客户在我们的免费指导下用外地的房子取出了公积金账户的余额。

4. 自有住房，配偶提取

夫妻一方在北京地方缴存公积金，且已办理过提取，其配偶可申请提取。

这也就是说，夫妻二人，名下有住房，且有一方使用过公积金。那么无须买二套，就能提取另一方的公积金，以作使用。

还是一个例子做说明：

朋友高宏和北京女孩小苏10月份领了结婚证，打算这个月15号结婚。高宏原生家庭比较复杂，一点忙都帮不上。结婚的事儿全是老丈人家在操持，房子酒席都给安排好了，高宏基本上就是入赘。

小两口感情不错，作为丈夫，高宏想送小苏一辆车，或者30万左右的彩礼，以补偿自己内心的愧疚感，可新房装修已经掏空高宏所有的积蓄，怎么办呢？

公积金。

高宏公积金账户有20万，小两口短期内也不打算继续买房。小苏买房时，已使用过公积金，所以完美匹配公积金的提取要求。

最终小苏收到了来自丈夫的心意。

由此可见，取公积金，结婚也是一条不错的途径。

5. 继承人、受遗赠人提取

这一点就不多说了。

6. 退休销户提取

职工退休后，账户销户，账户内所有金额会一次性打到账上。

公积金是国家给予我们每一位普通人的社会福利，并不是镜中花水中月。公积金政策实施30多年，历经多次变革，不管是缴存比例还是提取方式都在不停地变化，很多人对公积金的理解还停留在最原始，最初级的“公积金贷款”阶段。

其实不然，可以这么说：公积金是服务于买房的，它的使用模式绝不仅仅是贷款这一种。在我们北京易融的案例库中，就有很多把公积金“玩出花”的方案。