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物权法楼顶漏水谁负责

法律快车官方整理更新时间：2023-10-2009:12:26人浏览

导读：

住在楼顶的住户碰到楼顶漏水的情况并不少见，遇到这种情况都会让人觉得糟心。那么，如果遇到了楼顶漏水的问题，具体应该由谁来负责呢？以下就让法律快车小编为大家带来物权法楼顶漏水谁负责的相关内容，一起来看看吧。

一、物权法楼顶漏水谁负责

《物权法》于２０２０年１２月３１日终止，由《民法典》（于２０２１年１月１日实施）正式代替。

要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失（注意屋顶漏水的质量保证期限是５年）。如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。

二、物权的保护内容有哪些

《民法典》（于２０２１年１月１日实施）

第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百三十九条：本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

三、物权的变动

物权的变动，是物权的产生、变更和消灭的总称。物权的产生，即物权人取得物权，它在特定的权利主体与不特定的义务主体之间形成了物权法律关系，并使特定的物与物权人相结合。物权的变更，有广义与狭义之分。广义的物权的变更，是指物权的主体、内容或者客体的变更。狭义的物权的变更，仅指物权的内容或者客体的变更。物权的消灭，从权利人方面观察，即物权的丧失，可以分为绝对的消灭与相对的消灭。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于物权法楼顶漏水谁负责的法律知识。综上所述，关于楼顶漏水的问题，归根到底是由谁来负责，具体要看楼顶漏水的原因是什么？如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百三十九条