民法典物业要求预缴一年物业费合法吗 基金的管理费是一次收取还是按天

我们所居住的小区都是需要缴纳物业费的，因为物业为我们提供了小区管理的服务，所以我们缴纳物业费也是比较正常的，但有一部分的小区要求公民必须提前缴纳一年的物业费，有一部分的功能觉得这是不合理的表现，下面来和华律网小编了解一下民法典物业要求预缴一年物业费合法吗?

一、民法典物业要求预缴一年物业费合法吗

这是不合理的

应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

二，相关规定：

1，《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。

2，《国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法》物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。

三，物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用;

2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费;

3、清洁卫生费;

4、绿化管理费;

5、安全护卫费;

6、物业管理企业办公费;

7、物业管理企业固定资产折旧费;

8、法定税费;

9、合理利润。

通过以上的文章内容，我们就能够知道如果提前的缴纳物业费的话，这确实是不合理的做法，按照我们国家相关的法律规定，公民虽然是必须要缴纳物业费的，但是如果出现了以上情形的话，我们是有权利拒绝缴纳物业费的，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询华律网小编。