保尔森如何做空美国疯狂的楼市？ 怎么做空美国股票

在雄安新区推出后，全民炒房热情再次被点燃。然而，世界上没有只涨不跌的市场，房地产市场也不会例外，与狂涨相伴的是随时可能会到来的风险和暴跌。2008年美国金融危机前夕，美国楼市也是一派繁荣景象，也正是这种繁荣和疯狂，促成了一个人的投资生涯传奇，他就是如今华尔街最顶级的基金经理之一——保尔森。

在美国楼市因次贷危机而倒下的2007年，保尔森管理的两只基金，第一只上涨了590%，第二只上涨了350%。保尔森自己当年的收入达到37亿美元，成功登顶2007年度最赚钱基金经理榜首，并在《福布斯》美国富豪榜上排第165位。他创造了华尔街历史上最高效率的赚钱，每小时进账超过140万美元，成为名符其实的“赚钱之神”。

那么，在楼市疯狂上涨之际，他是怎么洞察出盛世背后的危机？又是如何实现做空，从而大获其利的呢？这还得从美国当初的房地产牛市说起。

持续7年的美国房地产牛市

2001年网络泡沫破灭，美国经济陷入衰退。为了推动经济增长，小布什政府推出“居者有其屋”计划，主要是扶持那些中、低收入或收入不固定的人群，让他们成为房地产市场的生力军。与此同时，美联储从2001年初开始，连续13次降息，联邦基金利率从6.5%一路降至2003年6月的1%，30年贷款利率也大幅走低。

在流动性泛滥和低利率刺激下，美国房价一路攀升。据统计，1997年到2006年房价最高峰时期，美国房价平均上涨了1.2倍，其中自2000年后的房价涨幅大大超过了过去30多年来的长期增长趋势。这期间美国家庭财富空前增值，人们愿意付出