18层的高层房子，买哪一层比较好？ 买黄金到哪里买比较好一点呢

工作十年的置业顾问告诉我：如果楼房只有1-18层，那一定要选择这几个楼层，因为他们有这五大优点，而缺点几乎没有，也是性价比最高的黄金楼层。

房子可以说对于每个人来说都是非常重要的，那选择什么样的楼层也是至关重要的，因为这关心到你未来能不能住得舒心，能不能享受生活的快乐，所以很多人在面对这个楼层的选择时，一定会特别小心，那如果一栋只有18层高的小高层，到底选择那一层会是非常不错的？我们详细分析一下。

各楼层的优缺点

为了更好的给大家一个选择，也为了让题主能够信服选这几楼层是非常不错的，所以我们详细的分析一下各楼层的优缺点。

一楼优缺点

一楼的优缺点可以说相对比较多，其中优点比较少，缺点却比较多，所以这样的楼层一般也建议大家选择，除非说你家有老人，行动不便，否则轻易不要选一楼。

我们先来看一下一楼的优点有哪些：

一、出行方便

一楼最大的优点可以说就是出行非常的方便，因为他不用坐电梯，也不用排队浪费时间，可以说这一点是其他楼层都没有的优点，所以说这种房子是非常适合行动不便的老人，如果一些残疾人入住的，正常年轻人是完全没有必要选择这样的房子。

二、免电梯费

一楼因为用不到电梯，所以电梯费用自然也是没有的，这一点相比其他楼层来说还是非常不错的，同时一年也能节约不少钱。

三、房价相对便宜

因为一楼的缺点比较多，所以房价自然也会相对比较便宜，当然这个优点可以说是随着缺点所存在的，如果说你经济比较紧张一点，那自然选择一楼也是可以的。

缺点呢相对会比较多一些

一、私密性比较差，

因为是住在一楼，所以肯定会人来人往，这个时候大家都会好奇往家中看一眼，那相对来说私密性就会比较差，特别是在夏天的时候，总感觉外面有人看着自己，给自己生活还来一些影响。

二、蚊虫比较多

对于居住在一楼的人有一个最大的缺点，就是到了夏天蚊虫是非常多的，白天和晚上是都不能开窗的，因为蚊虫会飞进去，这样一来家中的空气就会比较差，又因为是一楼所以老鼠也会常见，还有一些蟑螂等等，这个缺点还是非常的影响生活。

三、转手困难

一楼想要转手也是非常难的，因为大家都知道一楼的一些弊端，所以自然就会没有人购买，那这个时候自然想要转手就是非常困难的。很多人说房子是住的，并不是用来卖的，确实是这样的，但谁买的房子不想他升值呢，万一出现困难也好及时转手呢，所以说这一点影响也是一直存在的。

四、影响休息

再一个就是影响休息，因为居住在一楼，总会有一些嘈杂声传进来，这个时候你想要睡个中午觉或者晚上早点睡，可能都会受到影响，特别是对于睡眠轻，想要睡懒觉的人来说，这个缺点可以说致命的影响。

五、房间比较潮湿

如果你住过一楼肯定就会知道，一楼在春天是非常潮湿，因为他离地面最近，各方面采光都得不到更好的照顾，所以说整个房间会显得非常潮湿，那长期居住势必就会影响人的身体，所以说这也是他的一个比较大的缺点。

2-5楼的优缺点

这几个楼层可以说优缺点基本都是一样的，所以我们把它放在一起来分析一下：

同样，我们先来看一下一楼的优点有哪些：

一、出行方便

对于一栋只有18层的房子来说，那居住在2-5楼出行也算是相对比较方便的，因为毕竟楼层只有高，不管是坐电梯，还是走楼梯都是非常方便的，所以这一点和一楼基本是一样的，也存在这个优点。

二、价格适中

再有一个就是2-5楼的房子相对来说价格比较适中，因为他们的楼层比较低，所以整体的价格自然也会比较低一点，并不会像高楼一样的贵。

我姑父就买了一套只有18层高的小楼房，他买在五楼，相对其他10层以上的，大概每平方米便宜200左右，这个价格还是非常不错的，也能节约一笔钱。

三、水压稳定

一般来说像这个高楼层是二次供压水源，所以对于低楼层来说，相对水压会稳定一点，并不会出现高楼层好样水压比较小的情况。

缺点会有哪些呢

一、采光和视野会相对比较受限

对于这种低楼层来说，采光和视野就会相对受限，因为楼与楼之间会挡住这些光线，所以整体的视野和采光都会比较差，再一个就是如果是中间户的话，那受得影响就会更大，完全会挡住，这样的生活环境也是对人的身体非常不利的。

二、私密性同样会比较差

再一个就是私密性同样会比较差，虽然说没有一楼那样人来人往，但是高楼层的只要往下看，多少还是有一些不太方便，整体来说私密性还是非常差的。

三、外面的吵杂声容易影响休息

低楼层一般都会受到下面的吵杂声影响，特别是靠近马路，或者小区下面有跳广场舞，那影响是非常大的，这一点我相信住过的人都会有这个感受的。

6-11楼的优缺点

3-11的优缺点可以说基本上是没有什么优势，因为他是介于一个中间楼层，可以说低楼层所存在优点，他也没有，而缺点呢，他同样存在，我们同样也来看一下：

一、6-11楼的优点

这几层的优点可以说基本上是没有的，要说他方便吧，他也不方便，因为不管是走楼梯，还是坐电梯可以说都是非常麻烦的，电梯也要浪费一些时间，而楼梯的也比较累，毕竟6-11楼也有一定的高度了。

再一个就是要说隐私性也没有想象中那么好，因为他们也是属于低楼层，所以也会比较差一点，还有一个就是外面的吵杂声同样会影响到，所以说这几层的优点基本上是没有的，也没有一个比较大的亮点。

二、6-11楼的缺点

虽然说没有什么优点，但缺点也同样是没有的，因为其他低楼层的缺点有，他们基本都有，除了一个蚊虫比较小的话，其他缺点基本都是一样的，同样他们的价格还相对低楼层来说要比较贵一点，

所以说这几个楼层相对会比较差一点，没有什么突出的优点，也没有什么突出的缺点，属于中规中矩的楼层，但是这样的楼层还是不太建议大家购买，因为后期你会发现还是非常的不方便。

12-15楼的优缺点

18层的房子可以说12-15层就是最好的选择，因为他们的优点非常多，而缺点几乎可以忽略不计，所以也是建议大家选择这几层。这也是销售口中的黄金楼层。那他到底有哪些优点呢？

12-15楼有哪些优点：

一、采光、视野非常好

正所谓站得高，看得远，那对于这种高楼层来说采光和视野是非常好的，因为上面基本没有什么遮挡的，对于整个生活环境来说还是非常不错的，每天下了班站在阳台上，往外面看一眼，那种一览众山小的感觉可以说是非常不错的。

同时整个房间都充满了阳光照射，

可以说并不会存在什么湿气，让整个房间都非常的干燥，这种感觉还是非常不错的。

二、非常安静

高楼层一般来说都是比较安静，因为下面的声音传上来还是有段距离，所以说相对是比较安静，这也是很多人选择这样楼层的一个重要原因，谁也不想睡觉的时候被打扰吧。

三、私密性比较好

再有一个就是私密性会比较好，因为上面基本没有其他楼层，基本都是平行的，或者高个一两层的，那这个时候自然受到的影响也是非常小的，整体的私密性还是比较好的。

四、蚊虫比较少

还有一个优点就是蚊虫会比较小，你试想这么高的高度，那蚊虫想要飞上来估计也挺难的，所以相对来说蚊虫会比较小，对于老鼠和蛇这些自然会更少，甚至是没有的，所以这一个优点也是非常不错的。

看完这个优点之后，相信大家就会发现，这几个楼层的优点刚好就是低楼层的缺点，所以这也是为什么建议大家购买这几个楼层重要的原因，因为他的优点确实是非常不错的。

缺点有哪些，可以说相对是比较少的

一、价格贵

因为优点比较多，所以价格自然就会比较贵，毕竟好的东西价格都是不菲的，所以说这也算是这几个楼层的缺点吧。

二、出行相对不太方便

再有一个就是这个高楼层，出行相对不太方便，毕竟有需要坐电梯，上下还是需要一点时间，所以也是不太适合老人居住的。

16-18楼的优缺点

这几层可以说就相当是属于次顶层和顶层的区别了，那优缺点还是非常明显的，我们一起来看下。

有哪些优点：

一、采光、视野非常好

顶楼和次顶楼那最大的优点就是采光和视野都是非常好的，这一点相信住过的人都深有体会，可以说只要站在阳台全城市的风景都尽收你眼底之下，特别是到了晚上的时候，万家灯火照明，那种感觉还是非常不错的。这也是顶楼最大的优点。

二、私密性非常不错

因为是顶楼，所以整体的私密性会非常不错的，因为你的周边基本是没有人能看得到，而上面已经没有楼层，所以说私密性就会非常好的。这也是低楼层所不能比的。

三、非常安静

顶楼相对来说还是非常安静，基本是没有人来会吵到，因为楼下的一些吵杂声很难传上来，而楼上也没有人了，所以这样环境是非常安静，是有利于休息的。

有哪些缺点：

一、发生意外很难逃脱

住在顶楼最担心的就是怕发生意外，如果发生了意外基本是很难逃脱的，这个时候自己可能会有生命危险，特别是发生火灾时，所以这一个是他最大的缺点。

二、出行不太方便

顶楼和次顶楼相对来说出行可能不是很方便，不管是坐电梯，还是走楼梯那都是非常痛苦的，只要电梯停电可以说那对出行影响是非常大的，所以说这一点也不太友好。

三、冬冷夏热不适合人居住

因为是顶楼所以就会出现冬冷夏热，因为周转没有遮挡物，那寒风就会对着这个房子吹，自然家里的温度就会比别人低几度，而到了夏天自然就会比较热，一方面是有那么高，热气传播比较快，再一个就是没有树木遮挡自然温度就会比较高了。

四、转让比较困难

再有一个就是转让会非常困难，因为顶楼基本是没有人会购买，这和一楼是一个道理。

所以说通过上面对各层的分析，就可以看出来，1-18层选那几层是合适的了。

如果楼房有1到18层，你会选择哪一层居住？为什么？

通过上面的分析，相信大家都知道了，如果一栋只有18层高的楼房，那自然是选择12-15层是最好的，至于理由在上面已经给大家分析过了，可以说优点是非常多的，而缺点是几乎不存在的，所以在这样的情况还是建议大家购买这几层是最好的。

买房子除了选择楼层之外，还有这几个方面需要注意

一、户型

户型可以说是非常重要的一件事情，因为总有那么一两是的户型会比较奇怪，所以这个时候一定要提前选择，尽量选择坐北朝南的，这样才能让整个房子非常通透。

二、楼盘所配套的设施

再有一个就是整个楼盘周围所配套的设施，比如：学校，超市、医院，等等这些都是非常重要的，因为你未来小孩上学，看病等等，这些都是生活息息相关的，所以一定要了解清楚这些配套情况。

三、交通便利情况

再有一个就是交通情况，周围的公共交通，道路情况，这些也是会影响你未来出行的重要原因，所以说这几个细节一定要注意，否则就会影响你未来的生活便利。

结语:

房子对于每个人来说都是非常重要的，所以说再买之前一定要考虑清楚，千万不要草率决定了，一定要货比三家，只有这样才能买到真正性价比最高的房子。