基金、炒股、理财都不香了，他们决定提前还房贷

中新经纬5月8日电 (魏薇)刚迈入30岁的张莹，最近作出了一个重要决定――提前还46万元房贷，缩短还款年限。

还完贷款后，张莹手中只剩下一两万元应急，但她并不后悔。相反，她认为自己这个决定非常明智。她看着银行APP上剩余的还款金额说：“总共能节省下60多万元利息，就像我赚了这么多钱。”

张莹的决定并非个例。在小红书、抖音等平台上，不少人在分享自己的提前还房贷经历，在他们看来，提前还贷款能节约下大笔利息。更重要的是，在股市和基金下跌、理财跌破“净值”、银行定期存款产品利率下调的背景下，他们手里的钱无处安放，提前还款似乎成了一个更好的选项。

“感觉一下子赚了6个点”

张莹的灵感来源于社交平台网友的分享，“我之前知道可以提前还贷款，但是总以为要交违约金之类的，后来总刷到提前还房贷的帖子，我就去试了一下，没想到操作起来特别简单”。

房贷，是年轻人身上的一座大山。张莹和许多人一样，婚后和老公共同在北京打拼，攒了几年钱，在家人的支援下，两年前在北京购置了一套房产，自此他们二人背上了每月近2万元的房贷。

楼盘资料图 中新经纬 摄

这两年，股价、基金全线亏损，理财也跌破了净值。张莹看着手中的钱逐渐缩水，终于坐不住了。本来，她还在纠结，这笔钱再攒几年，可以在偏远的地方买一套小房子，但是她转念一想，这点钱也不够，还不如把钱提前还了房贷。

下定决心后，她把手中的股票和基金都卖了，直接在手机APP上还了46万元，还把还款期限也缩短了，从21年缩短到15年。她大致算了下，240万元商业贷款，原来需要还近180万元利息，提前还贷后，能节省下来60多万元利息。

“我感觉自己一下子赚了将近6个点。”提前还贷后，张莹又给自己定了下一个目标，在40岁之前把房贷还清。

房贷利率资料图  中新经纬 摄

但想要实现这个目标并不容易。如今，她的房贷本息还剩下290余万元，这也意味着每年至少要攒下近30万元。她的孩子即将上幼儿园，花钱的地方还有很多，她也没有足够的信心能实现，“理想是一回事儿，计划是一回事儿，现实又是一回事儿，先朝着目标努力。”

很多人在贷款买房的那一刻，就已经打算要“提前还贷”。2015年，大学毕业三年后，肖晓在河南省郑州市买下了一套130平的房产，总价80多万元，贷款50余万元，每月月供3000多元。

“那时候房贷利率将近5%，我发现每个月本金和利息还款都差不多，等于一大半都用来还利息了。”贷款下来后，肖晓下决心把房贷提前还掉。

她算了一笔账，自己月供3000多元，房子未交房时需要租房住，租金2000多元，吃饭、交通等开支需要2000多元，一个月最低也要7000多元支出，这对于刚毕业不久的她而言“压力山大”。但是每月将必要支出留下后，她会将剩余资金存下来，攒钱提前还款。

2018年，肖晓第一次还款16万元，2023年她再次还款11万元，最近她终于将剩余的近14万元贷款彻底还清。

“无贷一身轻的感觉真好！”这是她还完款的真实写照，她在社交媒体上发帖纪念，没想到收获了近2000浏览量，还有很多陌生网友留言祝贺她。她再也不担心“躺平”后的债务风险了，“今后花钱不用再瞻前顾后了”。

还能跑赢房贷利率吗？

曾经的房贷被很多人视为可以借到的最大额、最便宜、期限最长的资金。很多人手里有钱也不着急还房贷，反而会去拿钱投资。

有网友就分享了自己的经历，“2016年我身上有90万房贷，手里有40万现金，但没有选择提前还贷，而是去杭州作为首付又买了一套房子，2023年出售杭州房子赚了200万。如果提前还贷就没有后面的故事。”该网友表示。

但在北京工作的杨明就没有这么好的运气了。“我首套房贷款利率是4.95%，当时P2P的年化收益率很多在8%甚至10%以上，拿钱出去投资能赚