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基金、炒股、理财都不香了,他们决定提前还房贷

2023-07-15 05:10:41 互联网 未知 股票

基金、炒股、理财都不香了,他们决定提前还房贷

基金、炒股、理财都不香了,他们决定提前还房贷 2023-05-08 17:06:41 中新经纬

中新经纬5月8日电 (魏薇)刚迈入30岁的张莹,最近作出了一个重要决定――提前还46万元房贷,缩短还款年限。

还完贷款后,张莹手中只剩下一两万元应急,但她并不后悔。相反,她认为自己这个决定非常明智。她看着银行APP上剩余的还款金额说:“总共能节省下60多万元利息,就像我赚了这么多钱。”

张莹的决定并非个例。在小红书、抖音等平台上,不少人在分享自己的提前还房贷经历,在他们看来,提前还贷款能节约下大笔利息。更重要的是,在股市和基金下跌、理财跌破“净值”、银行定期存款产品利率下调的背景下,他们手里的钱无处安放,提前还款似乎成了一个更好的选项。

“感觉一下子赚了6个点”

张莹的灵感来源于社交平台网友的分享,“我之前知道可以提前还贷款,但是总以为要交违约金之类的,后来总刷到提前还房贷的帖子,我就去试了一下,没想到操作起来特别简单”。

房贷,是年轻人身上的一座大山。张莹和许多人一样,婚后和老公共同在北京打拼,攒了几年钱,在家人的支援下,两年前在北京购置了一套房产,自此他们二人背上了每月近2万元的房贷。

楼盘资料图 中新经纬 摄

这两年,股价、基金全线亏损,理财也跌破了净值。张莹看着手中的钱逐渐缩水,终于坐不住了。本来,她还在纠结,这笔钱再攒几年,可以在偏远的地方买一套小房子,但是她转念一想,这点钱也不够,还不如把钱提前还了房贷。

下定决心后,她把手中的股票和基金都卖了,直接在手机APP上还了46万元,还把还款期限也缩短了,从21年缩短到15年。她大致算了下,240万元商业贷款,原来需要还近180万元利息,提前还贷后,能节省下来60多万元利息。

“我感觉自己一下子赚了将近6个点。”提前还贷后,张莹又给自己定了下一个目标,在40岁之前把房贷还清。

房贷利率资料图  中新经纬 摄

但想要实现这个目标并不容易。如今,她的房贷本息还剩下290余万元,这也意味着每年至少要攒下近30万元。她的孩子即将上幼儿园,花钱的地方还有很多,她也没有足够的信心能实现,“理想是一回事儿,计划是一回事儿,现实又是一回事儿,先朝着目标努力。”

很多人在贷款买房的那一刻,就已经打算要“提前还贷”。2015年,大学毕业三年后,肖晓在河南省郑州市买下了一套130平的房产,总价80多万元,贷款50余万元,每月月供3000多元。

“那时候房贷利率将近5%,我发现每个月本金和利息还款都差不多,等于一大半都用来还利息了。”贷款下来后,肖晓下决心把房贷提前还掉。

她算了一笔账,自己月供3000多元,房子未交房时需要租房住,租金2000多元,吃饭、交通等开支需要2000多元,一个月最低也要7000多元支出,这对于刚毕业不久的她而言“压力山大”。但是每月将必要支出留下后,她会将剩余资金存下来,攒钱提前还款。

2018年,肖晓第一次还款16万元,2023年她再次还款11万元,最近她终于将剩余的近14万元贷款彻底还清。

“无贷一身轻的感觉真好!”这是她还完款的真实写照,她在社交媒体上发帖纪念,没想到收获了近2000浏览量,还有很多陌生网友留言祝贺她。她再也不担心“躺平”后的债务风险了,“今后花钱不用再瞻前顾后了”。

还能跑赢房贷利率吗?

曾经的房贷被很多人视为可以借到的最大额、最便宜、期限最长的资金。很多人手里有钱也不着急还房贷,反而会去拿钱投资。

有网友就分享了自己的经历,“2016年我身上有90万房贷,手里有40万现金,但没有选择提前还贷,而是去杭州作为首付又买了一套房子,2023年出售杭州房子赚了200万。如果提前还贷就没有后面的故事。”该网友表示。

但在北京工作的杨明就没有这么好的运气了。“我首套房贷款利率是4.95%,当时P2P的年化收益率很多在8%甚至10%以上,拿钱出去投资能赚

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