又一房企退市：ST美置挥别A股 其去年信托平均融资成本达13.8%

财联社7月14日讯（记者 王海春）继*ST中天、阳光城、蓝光发展、嘉凯城、泰禾、宋都股份之后，ST美置（000667.SZ）将从A股退市。

ST美置日前发布公告，公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市，于2023年7月14日被深交所摘牌。

触发ST美置从A股退市的，仍然是1元股价的“红线”。

公开资料显示，ST美置股票在2023年4月24日至5月25日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及股票终止上市情形。

事实上，为避免被强制退市，ST美置曾抛出“护盘”计划。

ST美置披露，公司部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自2023年5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过8000万元且不低于5000万元。截至5月16日，公司董事、副总裁兼董事会秘书以集中竞价方式增持公司股份50万股，增持金额合计41.5万元。

不过，ST美置的“保壳”行动未能奏效。7月7日，ST美置收到深交所《关于美好置业集团股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止该公司股票上市。

据悉，ST美置终止上市后，将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。该公司在股票摘牌前派发的现金红利，因投资者股份被质押、司法冻结或者股份未托管等原因暂未发放给投资者的（如有），公司在股票摘牌后继续委托中国证券登记结算有限责任公司保管和发放。

ST美置上世纪80年代末起步于北京，前身为“名流置业”，此后，公司更名为“美好置业”。本世纪初，ST美置借壳云南华一投资实现上市，2007年将公司总部和办公地址搬至武汉，以武汉为代表的湖北市场，占该公司去年营收贡献约一半的比例。

据了解，ST美置地产业务向以装配式建筑为核心的房屋代建业务转型，对地产开发业务持续进行收缩，在此背景下，其去年未新增一块土地。

截至2023年年末，ST美置在北京、深圳、武汉、成都等城共有5个项目，总占地面积69.05万平方米，总建筑面积98.34万平方米。

从业绩情况来看，该公司去年营收增幅并不低，但现金流却出现大幅度下滑，并出现了亏损。

ST美置2023年年报显示，公司报告期内实现营业收入约52.9亿元，同比增长48.65%；不过，该公司期内产生的经营性现金净流量为-5.39亿元，同比大幅度下降-134.87%，归属于公司股东的净利润则为-15.66亿元。

对于业绩发生重大变化，ST美置方面表示，“2023年由于超预期因素频发，房地产行业经历了深度调整，部分房企信用风险出现集中释放，购房者观望情绪浓厚，行业销售面积及销售额同比增速呈现断崖式下降，从而导致报告期内公司房地产业务发展低于预期。”

就亏损的主要原因，该公司表示，公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，使得报告期内净亏损约7亿元，此外，公司期内拟计提资产减值准备约10亿元。

上海一家地产分析师认为，市场调整等因素对利润产生重要影响，该公司另一个引人关注的小细节是，其部分融资成本较高。

ST美置披露的融资情况表格显示，2023年报告期内，公司期末融资余额约30.79亿元，其中，银行贷款期末融资余额约19.1亿元，融资成本区间为5%-7.8%；非银行类贷款融资余额7.79亿元，融资成本区间为2.8%-14%；而信托融资余额约2.99亿元，信托平均融资成本高达13.8%。

此外，受公司经营情况不佳影响，ST美置于今年5月底公布，全资子公司美好锦程因与武汉市硚口国有资产经营有限公司产生商品房买卖合同纠纷，硚口区国资公司以“被申请人现已不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力”为由，向硚口区法院申请对美好锦程破产预重整。