2023年：买房还是买房企股票？先看看富人财富是怎么增长的

摘要：祝2023年人人都有房子住，有更大、更好的房子住（欢迎关注杠杆地产）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

2023年即将结束，杠杆地产总结一下2023年，展望一下2023年。

图表来源|网络（特此感谢）

在正式写稿之前，我真的很想问一句，杆友亲，2023年你买房吗？你是出于真实需求，还是完全出于投资目的，或者一半一半保值？

第一，基本的住房需求永远值得满足。我国社会或者说东亚都是很特殊的，一个人没成家之前租房ok，但成家立业一定要有房子。而且我长期认为，面积不能太小。

人啊，上班有压力，或许还不开心，下了班得有一个温暖的房子吧。房子小了，憋屈。特别是有孩子后，各自都得有一点独立的空间。

所以，房子不求多大，但起码不能太小。

因此我要说，如果你想要换大一点、好一点，杠杆地产永远支持。

不同行情下，不同地方，不同杆友担心房价涨或者跌。我还是那句话，如果你是真实需求，力所能及，这个不要太担心。

图表来源|网络（特此感谢）

人类社会开始用纸币以来，长期是要放水的。货币啊，在哪个国家，都是长期贬值。所以除了一些彻底衰败的城市，房子的绝对价格，放在历史长河中去看，几乎都是增长的。

同时做好房地产税的准备。

至于年化回报率，那是另外一回事了。

第二，好公司，甚至包括好房企的股票回报率，长期是超过房子的。这个在美国是非常明显的，我们以前不那么显著。

但是历史真的变了，中国进入印股票的时代。

很多公司出现“头部化”现象，有人把这一现象视为基金“抱团”的结果，有人认为在龙头股上涨之后，中小盘股票也必然上涨。

也就是说，多数人还认为，龙头股表现显著好于中小盘股票，是暂时的。

但杠杆地产不这么认为，我一直说，一个国家应该有龙头。“头部化”会是“新常态”，具体到房地产也是如此。

2007-2023年大类资产收益率 图表来源|choice数据（特此感谢）

优秀房企会更加优秀，利润率不一定高，但利润会