珠海航空新城最新规划图（附楼盘优缺点分析！） 黄金基金的优缺点分析大全图

商业休闲方面，金湾华发商都已开业、红星美凯龙（预计今年10月开业）、爱琴海购物中心（在建中），毛林惠丰酒店、万豪酒店（预计今年10月开业）。忙忙碌碌的工作之后，我们每一个人都会感受到或多或少的疲惫。这个时候，好好的放松自己，是学会爱护自己的表现。如果要作出一种选择，航空新城依然会成为固定居所的美好地方。在这里，商业场所丰富，闲来无事的时候，可以感受温馨时刻的跳动。

教育资源方面，航空新城名校众多。包括珠海市实验中学，航空新城公立幼儿园、航空新城小学、航空新城中学、金湾容闳学校（规划中）、天茂配建公立幼儿园、小学（建设中）。教育是人类灵魂的教育，而非理智知识和认识的堆积。对于一个家庭来说，教育是家庭幸福的前提。在航空新城内，密集的分布着众多优质教育资源，让孩子的成长不输在起跑线上。

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其次看交通规划。

航空新城的交通建设正火力全开。据建设方介绍，金湾航空新城区域的首条下穿隧道——金帆隧道建设项目位于航空新城核心区，分为市政道路二期工程（金帆大道中心湖下穿段）和金湾市民艺术中心地下段建设工程两部分。

金帆隧道目前已完成工程进度的90%，预计今年9月通车。金帆隧道通车后，将形成金湾市民艺术中心、华发国际商务中心、市民服务中心、公共文化中心、金湾华发商都与航空新城邻里中心的生活圈，构成金湾航空新城“五大中心+商都”的便利生活圈。

另外，备受金湾区居民关注的金湖大道已全线贯通，剩余少量绿化和安监系统正在施工中，整体道路预计今年7月底正式投用。根据公示，金湖大道长度为2143.46米，建设等级为城市主干路，双向8车道，设计速度为60km/h。金湖大道的贯通将极大完善航空新城的内部路网循环。道路的完善，可方便住宅小区的居民日常出行，以及大型商圈客户群的流动，极大的助长航空新城的日益繁华。难怪，华发商都等大型商圈也选择这里，越来越多的人喜欢航空新城，选择在这里定居生活。

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最后，重点看产业规划。

近年来，如何做好“产业第①”排头兵，成为了金湾区不可跳过的一道必答题。最近，《金湾区（开发区）工业园区建设工作机制优化改革方案》正式出台，带来一系列“新模式”“新保障”“新机制”。依据《方案》，金湾区将依托“5+2+N”现代产业体系，打造“7+3+1”产业园区布局，擦亮“工业强区”金字招牌，成为金湾区的响亮答案。

珠海“十四五”规划明确提出，“构建‘一核双中心多组团’的城市空间格局”，“西部生态新区建设交通产业中心”。毫无疑问，目前西部最有活力的新城，当属航空新城。抓住 " 兴产业，筑新城，引人才 " 这一主线，以 " 工业立区 " 的金湾意识到，" 产业聚人 " 理应成为航空新城崛起的关键。实体经济为区域带来了人气，同时也为城市崛起注入了底气。目前，航空新城聚集了通用航空、生物医药、新能源三大产业，引进珠海银隆、汤臣倍健、TDK爱普科斯等多家知名企业。

日前，航空新城产业服务中心也已落成并投入使用。产业服务中心是航空城核心区重要的公共服务平台、产业孵化平台，也是未来金湾的经济、社会、文化中心。产业服务中心不仅可以简化办事流程、提高办事效率，同时还能促进产城融合，推动新城发展，也是城市繁荣的一道基础保障。虽然说，以往珠海市东饱西缺，但是今后西部的发展，会使珠海这座城市更加丰满。

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博主总结分析：

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航空新城楼盘优缺点分析

①融创云水观棠

目前在卖二期尾货，面积80到129平方。单价23000到25000。是融创高端粤府系的精著，园林设计灵感来源于岭南名园可园。

优缺点总结：

优点；融创品牌，目前是国内开发商4强，自带国家①级资质物业。小区走路5分钟范围内包涵了12年全龄教育。户型使用率高80平可以做到三房两厅。

缺点；小区占地虽大，但是分三期开发互不联通，而且都没有配备游泳池。现在在卖的二期高层两梯五户，所以二期容积率比三期要高。

②九州保利天和

目前在售的是三期住宅，面积84到173平方，另外还有双拼和独栋别墅总计800万到3200万，属于保利天字系的高端住宅小区。

优缺点总结：

优点；央企保利开发，品质有保障。环境非常好，高层北面是花12亿打造的高尔乎球场，南面是金湖湿地公园视野无遮挡。小区内自带390米的中轴园林。 住宅层高可达3.15米，居住舒适性高。

缺点；小区距离商业区较远，虽然小区有自己的商业，但规模较小。小区容积率高达3.5，且单价差异比价大，小户型采光和景观较差。

③华发滨海半岛

优缺点总结：

优点：

1、整个航空新城唯①在卖的海景高层住宅，虽说海景在珠海很常见，但是在航空新城这个占地只有3.8平方公里的范围圈里面，滨海半岛的海景资源可谓是一线毫无遮挡，早期开发的海景高层目前大部分属于未交楼或者是还没出证的状态，所以目前性价比高并且海景资源的楼盘唯独只有滨海半岛也说明了滨海半岛的稀缺性。

2、户型的多样化，小户型从92到大户型136，可以满足三口之家的温馨， 也可以达到三代同堂的欢乐。在享受生活的同时，也给自己和家人一份陪伴。

3、毛坯交付，目前很多开发商都是精装修交付，所以对于很多业主来说这是一个脑壳疼的问题，装修虽说简约但是实在单调，毛坯交付也给很多住家客户