买大盘好，还是买小盘好 基金是买大盘还是买小盘

有些购房者购买房子，除了看价格、户型、朝向等因素之外，

还看重楼盘开发规模的大小，所以经常有朋友问“买大盘好，还是小盘好”，

我们听听资深置业顾问怎么说。

大盘小盘各有各的优势，

比如林先生认为“大盘不仅仅是表面的规模大，其还具有很多优势，

规模大、人气旺，居住的人多了，能够营造出良好居家氛围，

配套设施也较齐全，满足多元化居住生活需求，提升生活品质。”

而周女士更青睐小盘，开发周期短，且主要是看中了小盘在价格上的优势。

个人来说，我的建议是我的建议是“大盘做市，小盘做事”，

相对于小盘建设速度快的短期优势，大盘的长期利好会更明显。

开发实力强，品质有保障

开发一个上百亩大盘需要充足的资金，合理的规划定位，需要“久经沙场”的开发运营经验，对品牌软、硬实力均有高要求，较长的开发周期，更考验开发商资金实力；因此，一般大盘都是有实力的品牌开发商进行开发，且开发商只有在楼盘品质和业主利益上花下大功夫，才能使大楼盘持续良性发展。因此大盘很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾延期交房等违约情况。

产品多元化，配套跟着大盘走

小盘盖楼，大盘造城。大盘由于其开发周期较长，一般会设计打造各种不同的户型，不同的面积段，更能满足不同家庭，不同人口结构居住需要。同时大盘社区人口基数大，一般项目自身就会拥有完善的教育、医疗、商业等综合生活配套，实现社区内一站式生活体验。加之居住人口的聚集，城市配套也会跟着大盘走，区域成熟度会随着项目开发建设，业主入住变得越发完善。

大盘有大“量”，生活有宽度

小盘土地有限，容积率通常偏高，社区公共功能空间有限，邻里生活单调。大盘占地面积大，因此住宅区内也会拥有大规模的园林景观和人性化公共空间。做到将

建筑空间退让给社区生活，同时，由于大盘开发周期长，客户口碑传播效应对项目后期销售极为重要，开发商在开发大盘时也会更加看重整体品质打造。

最重要的一点，在后期大盘的升值空间与小盘相比，也更有优势。

大盘是统一规划、分期开发，所以其定位更加精准，

在规划设计、施工建设、产品细节等方面都会精益求精，

并且在后期的开发中，会随着时代的发展，

采用更加优良的建材、更好的设计、更好的设施配套等，从而为购房者打造更好的产品。

像永定河孔雀城，开发商实力雄厚，商业街、学校、医院、公园等生活需求一应俱全，

目前已升级打造第三代人居——永定河孔雀城航天首府，不断提升美好生活的标准。

特别