大连契税和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少 房屋维修基金如何计算河南

在任何地方购买房屋，都是需要缴纳一部分的契税和公共维修基金，这两项费用是不可缺少的。但是很多人没有购房的经验，所以缴纳时就不知道怎么缴纳，也不知道在当地两项费用的收费标准是多少。为此小编就来介绍一下大连契税和公共维修基金怎么缴？大连契税和公共维修基金收费标准是多少？

大连契税和公共维修基金怎么缴？

1、契税按照建筑面积计算的，一般是在购房合同备案的时候交纳的；建筑面积小于90平米的，交纳总房款1％的契税，建筑面积在90－144平米之间的，交纳1．5％面积大于144平米的，交纳3％

2、公共维修基金是按照总房款的2％来缴纳的，也有按照建筑面积每平米来收取的，具体要看楼体结构。公共维修基金一般是在办理交房（拿钥匙）的时候交纳的。具体还是要依照你们当地的政策来执行！

大连契税和公共维修基金收费标准是多少？

一、新房契税征收标准：

如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1．5％。如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％；如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

三、房屋维修基金计算方法

房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

以上是小编介绍的大连契税和公共维修基金怎么缴？大连契税和公共维修基金收费标准是多少？对于在大连购买房屋缴纳契税和维修基金的问题。我们已经有了一些了解，并且对于当地的收费标准我们知晓。所以我们缴纳时，应该按照，当地的收费标准进行缴纳。