国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施(REITs)(508088)基金 reits基金好不好

2023年10月14日，东久REIT(508088)正式登陆上交所，首日开盘即现30%涨停，开盘后10分钟，成交额1.71亿元，换手率达到25.31%。

Choice数据显示，国泰君安东久REIT(508088)发行总份额5亿份，募集期间有效认购总户数54414户，募集规模15.175亿元，经理由冯晓昀,周东津,张健联合担任，基金管理人为上海国泰君安证券资管。

国泰君安东久REIT(508088)的底层资产是位于长三角一体化核心区域的四处工业厂房类，即位于上海市金山区的东久(金山)智造园、位于江苏省昆山市的东久(昆山)智造园、位于江苏省无锡市的东久(无锡)智造园，以及位于江苏省常州市的东久(常州)智造园。

进入10月份，热度提升，多只新基金上市、获批。

在2023年10月13日，上海国泰君安证券资管旗下另一只公募REITs产品——国泰君安临港REIT(508021)正式上市，开盘即涨停，报5.356元，全天成交总额9491万元。根据随后发布的公告，为了保护持有人的利益，国泰君安临港REIT(508021)自2023年10月14日开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。

临港REIT(508021)是市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，底层资产分别为临港奉贤智造园一期和三期。一期项目于2013年开始运营，三期于2017年开始运营，租户客群主要行业集中在精密机械、高新材料、装备、和环保设备等。

更早之前的2023年10月10日，旗下华夏合肥高新REIT(180102)登陆深交所，这是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模为15.33亿元。

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