中信信托57亿疑似无法兑付，有投资人认购千万变抄家式理财

中信信托旗下一款产品疑似无法正常兑付。

据时代财经报道，7月13日，多名投资者表示，2023年7月从中信信托认购的深圳龙岗融资集合资金信托计划（下称“深圳龙岗计划”）部分产品无法正常兑付，该计划总规模87亿元，剩余未兑付本金约57亿元。

还有投资人称，部分产品兑付的是5%-18%不等的本金，但只到今年4月11日，而从去年9月开始，利息一直没有核算。

7月13日，一名接近中信信托的人士回应称，“现在在想办法解决，公司跟地产公司那边一直在沟通，还涉及到一些其他因素。方便对外披露的信息，第一时间会告诉投资者。”

中信信托某财富中心一名经理透露，“这个项目（深圳龙岗计划）是很久之前了，现在的确是暂时违约的状态。我们已经开始起诉对方，可能的结果就是等对方把资金还上，但是因为市场的问题现在（地产公司）也没有（资金）。”

据产品推介书信息，深圳龙岗项目成立于2023年7月，项目期限为36个月，主要用于支持深圳世茂深港国际中心二期公寓和一期商办的开发建设。

如果一切顺利，未来这里将超越现有的平安金融中心，一跃成为深圳的“新地标”。

该信托产品分为ABCDE五类，期限从12个月-24个月不等。按照认购规模的不同，A类产品年化利率从6.7%-7.4%，B类年化在6.8%-7.5%之间，以此类推，E类产品最高可达到7.9%。

但今年2月，中信信托披露其深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息公告显示，截至2月17日，本信托未收到本项目实际债务方世茂所应付的债务本金及利息；目前，世茂已向该项目投资人，通报了在上述到期日偿还相关狂想存在困难，并就其初步拟定项目还款计划达成一致。

对于上述项目违约，中信信托表示，其将根据法律法规及信托合同的约定，以受益人利益最大化原则履行受托人义务，并就相关进展情况及时向受益人披露。

3月3日，中信信托披露公告称，2023年2月17日，项目方未能按照约定足额支付信托项下到期款项，但开始持续每个工作日向信托计划划付资金。受托人认为，逐步压降融资敞口有利于项目后续资产重组工作推进。

因此基于受益人利益最大化原则及信托合同有关约定，受托人宣布信托计划进入观察期，首个观察期限为2023年3月4日至2023年5月31日。观察期内，受托人通过设置每工作日还款机制和阶段还款目标等方式，敦促对方履行还款义务。

但“观察期”方案很快就失效了。

4月29日，中信信托再次发布公告称，3月4日-4月18日期间内，项目方共计向该信计划划付1.38亿元，但因回款不及预期等因素影响，4月18日起将停止划付资金。

中信信托还在公告中表示，将继续尽最大努力寻求多种风险化解方案，亦不排除采取进一步措施的可能。

但从2月17日部分产品开始逾期，到现在，已经过去147天，中信信托仍没能出具该项目的解决方法。

有投资者认购了总共约1000万元的额度，这笔钱已经影响到了她的生活。

该名投资者称，“已经84天没有收到过一分回款了，可是银行贷款不会停，孩子读书学费不能不交，老人生病医药费不能欠。本来按约定时间还利息，算算家里还够用，现在都‘锁死’了。”

她还感慨，“疫情期间，大家收入都受到影响，确实压力会很大。谁能想到买个信托，想拿点利息，变成抄家式理财了呢？”

据行业第三方研究机构不完全统计，2023年中信信托近10款信托计划出现风险情况，募资总金额超85亿元。

其中，房地产项目成为违约大户，共有5款产品违约，分别为九通基业贷款集合资金信托计划、信颐1号债权投资集合资金信托计划、皇庭广场经营性物业贷款集合资金信托计划、以及嘉和118号和嘉和146号集合资金信托计划。其他违约项目还包括金融领域三款、基础产业两款。

2023年，对于信托行业来说挑战较大。公开数据显示，随着严监管政策持续，融资类信托受到抑制，融资方的融资渠道收紧，信用风险凸显，产品按期兑付压力增大，仅2023年，行业出现风险项目共计282款，涉及金额达1495.18亿元。

一位信托研究员指出，2023年，信托项目风险规模大概率维持高位，防范化解风险项目的压力较大。

除去化解风险的压力外，业内人士对于行业的经营也不看好。一位业内专家表示，信托计划出现风险事件，信托公司一般会加大资产减值损失计提，这会影响信托公司净利润；同时，风险事件频发，会削弱信托公司品牌效应，对公司在行业的声誉影响会比较大。