宝能太原14宗地块被下架 此前判给山东信托

观点网讯：7月13日，济南中院下架了山东信托青山20号信托产品（简称“青山20号”）项下的底层资产——两批建设净地。

据了解，上述两批建设净地，一共包括14宗土地。6月20日，上述信托底层资产所涉及的土地，由济南中院于京东法拍平台上架。原定首拍时间在7月20日。

2023年6月，宝能集团在太原成立三家项目公司，分别是：太原市宝创置业有限公司、太原市宝能泰盛置业有限公司（下称“宝创置业”、“宝能泰盛”）、太原市宝能泰丰置业有限公司（下称“宝能泰丰”），准备在太原综改区开发太原宝能城项目。

上述三家项目公司中，宝创置业、宝能泰盛对应的融资安排是青山20号；宝能泰丰的融资渠道是重庆信托晋阳1号集合信托计划。其中青山20号于2023年11月4日-2023年4月16日陆续发起设立，债权本金总共达到24亿元。

由于2023年9月宝能集团已出现违约，山东信托起诉后，经过法院一审、二审，2023年9月，山东省高院作出二审判决，裁定青山20号信托产品项下的底层资产——两批建设净地，以及相应公司的股权，归该信托产品的受益人所有。

拍卖资料显示，上述土地的使用期限自2023年7月17日起。也就是说，宝能集团2023年7月拿到这些土地，至今已三年有余。

该项资产之所以被下架，是因为7月9日召开听证会的缘由，太原市规划与自然资源局向宝能集团在太原的宝创置业、宝能泰盛两家项目公司，出具了《闲置土地认定书》和《闲置土地处置听证权利告知书》，认定两家项目公司名下的14宗地为闲置土地，将采取闲置期满两年（即至2023年7月12日）后无偿收回土地的处置措施。

与青山20号的情况类似，7月3日，重庆第五中级人民法院也在淘宝法拍平台，上架了宝能在太原市小店区的13宗国有土地建设用地使用权。这部分土地使用权，是重庆信托晋阳1号集合信托计划的底层资产，该土地的权属本为宝能泰丰。不过，该13宗地块仍在淘宝法拍平台展示。

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