信托入门基本知识大全解析

1.投资单个信托计划的最低金额不少于100万

2.个人或者家庭金融资产总计在其认购时超过100万，且能提供财产证明的自然人。

3.个人收入在最近三年内每年超过20万或者夫妻收入超过30的，且能提供收入证明的自然人。

根据 《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定，单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。因此投资额度少于100万俗称小额，300万以上称为大额。

那么信托各方到底是如何获得收益的?

从融资类信托的视角看：

1、购买信托产品的投资客户即委托人，此处同为受益人;

2、项目伙伴即资金需求方;

3、信托公司在其中起到了一个金融中介的作用(受托人)，把拥有富余资金的投资者的资金贷给那些需要资金的项目公司。

4、信托公司的收益来自于信托报酬。举个例子，比如房地产信托，信托公司以14%的利率贷款给项目公司，然后给投资人的信托产品的利率为9.5%。这时候还剩下4.5%的利差，不过不是全被信托公司赚了。由于信托公司一般没有网点发售，所以要委托银行或者第三方理财帮忙发行，所以要给帮忙发行的机构2%的发行费。然后有0.5%左右的钱要支付银行账户监管费、保管费、律师费等。剩下2%就是信托公司的收益。

信托业的基本功能是代客理财，在资产供给端与资金需求端之间架起一座桥梁。融资、投资、事务管理注释1“三分天下”的天平已向后两项功能倾斜。

信托产品的五要素？

收益率，产品期限，交易结构，风险控制，流动性。

信托产品的四对核心概念？

1.资金信托与财产权信托

2资金运用方式与投资领域

3杠杆与期限错配

4资产与现金流

信托公司文化之争？

目前市场上具有代表性的信托公司文化有4种：

1、投行文化，致力于无边界服务的金融百货公司——中信;

2、保险文化，流水线式生产、集团协同、大规模营销团队、风控理念近似保险资金围绕交易对手信用级别的平安;

3、民营激进派、来自北方的狼——中融，或许挺过起家的原罪成为伟大的公司，或许轰然倒下;

4、银行系、以和银行业务协同导向的建信等。其他信托公司身上或多或少都有上面4种模式的影子，有些则取长补短地平衡了上述多种模式。

不便评价这几种模式孰优孰劣，但信托公司发展绝非只有一条路，信托具有无限的可能性，人性赋予信托色彩，掌门人的性格和管理理念很大程度地影响信托公司的文化风格。多种路线的实践亦是有益的，从不同角度对信托公司发展模式的探索，给行业带来启示和经验借鉴。耐心等待，若干年之后，市场告诉我们哪些模式、谁可以走的更远。

什么情形下信托无效？

答：有下列情形之一的信托无效：

(1)信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益；

(2)信托财产不能确定；

(3)委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托；

(4)专以诉讼或者讨债为目的设立信托；

(5)受益人或者受益人范围不能确定；

(6)法律、行政法规规定的其他情形。

什么是公益信托？

答：公益信托是指为了某种公共利益目的而设立的信托。公益信托中的受益人是社会公众中符合规定条件的人，而不是委托人特别指定的人。

什么是私益信托？

答：私益信托是指为某一个或某些特定个人的利益而设定的信托。一般来说，私益信托的受益人是委托人自己、委托人的亲友或委托人指定的人。

什么是艺术品信托？

答：艺术品信托是以艺术品为抵押物或投资标的的信托产品，是通过信托制度把艺术品资产转化为金融资产的一种机制与过程。从操作方法来看，目前国内的艺术品信托大致可以分为融资类、投资类和管理类三种模式。

什么是“有限合伙+信托”？

答：所谓“有限合伙+信托”，亦可称信托合伙制，指的是信托公司发行信托产品计划向出资人募集资金，并以信托产品作为有限合伙人（LP）参与合伙制企业，而专业投资者或私募基金团队则作为普通合伙人（GP）或者投资顾问提供投资决策，并按条款约定收取相应管理费和利润分红的私募组织形式。在“有限合伙制信托投资基金”中，私募投资机构是主要的操作者，投资顾问提供投资经验作为智囊，而信托可以保障投资者集合资金的独立性，可以保证被用于合同约定的投资项目（比如只能参与二级市场定向增发），这样就规避了私募机构拿客户的资金违规操作的风险。

什么是TOT/TOF信托？

答：TOT/TOF（TRUST OF TRUST/TRUST OF FUND）从字面上理解就是“信托中的信托”、“基金中的信托”，是一种专门投资信托产品的信托。从广义上讲，TOT/TOF是FOF（FUND OF FUND,基金中的基金）的一个小分类，而在国内，TOT普遍被认为是私募中的私募，FOF则被普遍认为是公募中的公募。目前国内TOT/TOF的普遍操作模式为由信托公司要约募资成立母信托产品，由母信托产品选择已成立的阳光私募信托计划进行投资配置，形成一个母信托产品投资多个子信托的信托组合产品。

什么是私募阳光化信托？

答：私募阳光化信托亦可称为阳光私募信托、阳光私募基金，其意就是“通过信托渠道使私募基金阳光化运作”，是借助信托公司发行的，经过监管机构备案，资金实现第三方银行托管，有定期业绩报告的投资于股票市场的基金。阳光私募基金与一般（即所谓“灰色的”）私募证券基金的区别主要在于规范化，透明化，由于借助信托公司平台发行能保证私募认购者的资金安全。（投行部touhangbu.com）

什么是链式信托？

答：链式信托是由多个单一或者集合资金信托组成的信托，链式信托虽然由不同的多个信托组合而成，但是在法律性质上乃至实际管理运作上都是一个整体，所有的子信托都由同一受托人对链式信托进行统一运作和管理。

什么是伞形信托？

答：伞形信托指同一个信托产品之中包含两种或两种以上不同类别的子信托，投资者可根据投资偏好自由选择其中一种或几种进行组合投资，满足不同的投资需要。根据具体情况，伞形信托下的子信托主要有下列类型和情况：

第一，各个子信托的资金运用于同一个企业，运用方式相同，但信托期限与预计收益率不同；

第二，各个子信托的资金运用于不同的多个企业，每个企业的资金信托期限与预计收益率不同；

第三，每个子信托的资金运用方式不同，运用对象、期限可以相同，也可以不同。

什么是夹层融资信托？

答：夹层融资是处于股权和普通债务融资之间的一种融资方式，夹层融资是私募股权资本市场的一种投资形式，是传统创业投资的演进和扩展。信托公司借鉴欧美国家的夹层融资概念，将夹层融资嫁接于集合资金信托产品，推出了以夹层融资为特色的创新型集合资金信托产品。

什么是结构化信托业务？

答：结构化信托业务是指信托公司根据投资者不同的风险偏好对信托受益权进行分层配置，按照分层配置中的优先与劣后安排进行收益分配，使具有不同风险承担能力和意愿的投资者通过投资不同层级的受益权获取不同的收益并承担相应风险的集合资金信托业务。

什么是私人股权投资信托？

答：私人股权投资信托是指信托公司将信托计划项下资金投资于未上市企业股权、上市公司限售流通股或中国银监会批准可以投资的其他股权的信托业务。在我国现有投资体制框架下，以信托契约设立基金从事私人股权投资业务（PE，亦即私募股权投资）。

什么是证券投资信托业务？

答：证券投资信托业务是指信托公司将集合信托计划或者单独管理的信托产品项下资金投资于依法公开发行并符合法律规定的交易场所公开交易的证券的经营行为。

什么是房地产信托业务？

答：房地产信托业务是指信托公司按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以房地产或其经营企业为主要运用标的，对信托财产进行管理、运用和处分的行为。

什么是基础设施信托？

答：基础设施信托是指委托人将其资金委托给受托人，由受托人按委托人意愿以自己的名义设立信托计划投资于交通、通讯、能源、市政、环境保护等基础设施项目，为受益人利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。基础设施信托涉及领域广泛，包括发电、防洪、道路交通、市政工程、供水、供暖、天然气、桥梁、污水处理、水务设施、城市改造、管网工程等。投资方式多样，包括贷款、股权投资、财产收益权、产业基金等等。基础设施信托一般以政府财政陆续到位的后续资金、所投项目公司阶段性还款以及项目预期收益形成的分红作为偿还保证。

什么是投资类信托业务？

答：投资类信托业务是指以信托资产提供方的资产管理需求为驱动因素和业务起点，以实现信托财产的保值增值为主要目的，信托公司作为受托人主要发挥投资管理人功能，对信托财产进行投资运用的信托业务，如私募股权投资信托（PE）、证券投资信托（含私募证券投资信托）等。此类信托包含受托人自主决定将投资管理职责外包的形式，但不包含法律规定、受益人（大会）决定将投资管理职责安排给其他当事人的情形。

什么是融资类信托业务？

答：融资类信托业务是指以资金需求方的融资需求为驱动因素和业务起点，信托目的以寻求信托资产的固定回报为主，信托资产主要运用于信托设立前已事先指定的特定项目。信托公司在此类业务中主要承担向委托人、受益人推荐特定项目，向特定项目索取融资本金和利息的职责。包括信托贷款、带有回购、回购选择权或担保安排的股权融资型信托、信贷资产受让信托等。

什么是集合信托和集合资金信托？

答：根据委托人的数量可以分为单一信托和集合信托，委托人为两人或两人以上的信托为集合信托。集合资金信托是指信托公司按照委托人的意愿，将两个以上（含两个）委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务，依据2007年3月1日施行的《信托公司集合资金信托计划管理办法》而开展。

什么是单一信托和单一资金信托？

答：根据委托人的数量可以分为单一信托和集合信托，只有一个委托人的信托为单一信托。单一资金信托是指信托公司接受单个委托人的资金委托，依据委托人确定的管理方式(指定用途)，或由信托公司代为确定的管理方式(非指定用途)，单独管理和运用货币资金的信托。

什么是信托业务？

答：我国《信托公司管理办法》第二条规定：信托公司是指依照《中华人民共和国信托法》和本办法设立的主要经营信托业务的金融机构。信托业务，是指信托公司以营业和收取报酬为目的，以受托人身份承诺信托和处理信托事务的经营行为。

什么是银信合作业务？

答：银信合作业务是指商业银行将客户理财资金委托给信托公司，由信托公司担任受托人并按照信托文件的约定进行管理、运用和处分的行为。银信合作不是一种具体的产品概念，而是在我国特有的分业监管、分业经营体制下，商业银行和信托公司两类金融机构共同为客户提供的一种综合性金融产品模式和金融服务平台。

什么是财产信托？如何分类？

答：财产信托是指委托人以非货币形式的财产、财产权为标的，委托受托人按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分的信托业务。按照信托财产的标的物可分为动产信托、不动产信托、知识产权信托和其他财产权信托。

什么是信托目的？

答：所谓信托目的，是指委托人希望通过信托所达到的目的，是信托行为意欲实现的具体内容。在信托存续过程中，受托人管理或者处分信托财产，必须依照信托目的行事。信托目的决定了信托的框架，明确了受托人权限的外延，是衡量受托人是否忠实、谨慎、圆满地尽到了受托人义务的依据和标准。

什么是信托赔偿准备金？

答：信托赔偿准备金指从事信托业务的金融企业按规定从净利润中提取，用于赔偿信托业务损失的风险准备金。

我国《信托公司管理办法》规定：信托公司每年应当从税后利润中提取5%作为信托赔偿准备金，信托赔偿准备金累计总额达到公司注册资本的20%时，可不再提取。信托公司的赔偿准备金应存放于经营稳健、具有一定实力的境内商业银行，或者用于购买国债等低风险高流动性证券品种。

《信托公司管理办法》第五章监督管理：第四十九条

第四十九条：信托公司每年应当从税后利润中提取5%作为信托赔偿准备金，但该赔偿准备金累计总额达到公司注册资本的20%时，可不再提取。

信托公司的赔偿准备金应存放于经营稳健、具有一定实力的境内商业银行，或者用于购买国债等低风险高流动性证券品种。

信托计划中关于质押担保的四个基本常识

什么是质押担保？

答：质押担保指质押人或第三人（出质人）与贷款人（质权人）签订《质押合同》，将其动产移交贷款人占有，或者将依法可以质押的权利的相应凭证交付贷款人，并办理相关质押登记手续的担保方式。质押物包括动产和依法可质押的权利。

可以作为质押的权利有：汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票、收益权；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。

质押股权的范围包括哪些？

答：质押股权的范围包括：借款企业主要股东或全部股东的股权；有特许经营权企业的股权；业绩较好的上市公司的股权等。股权质押重点核对企业注资和股东投资的真实性；查验企业资产状况；查验企业负债及或有负债情况。股权质押需提供董事会（股东）决议。除签署质押合同外，还需签署股东名册及