理解信托，这四对核心概念，必须掌握！ 信托怎么理解这个概念
资金信托是我国信托业务的主要业务类型，根据委托人的数量分为单一资金信托和集合资金信托计划。单一资金信托很多时候是作为通道的角色，信托公司只是一个搬运工；而集合资金计划通常是信托公司主动开发管理产品，在整个交易过程中起主导作用，同时也是衡量信托主动管理能力的重要事项。
财产权信托顾名思义，是以财产权为信托财产设立的信托关系。一般类型有股权，债权、收益权，有价证券，专利等各类信托。进一步细分又可以划分为银行信贷资产、应收账款债权或者是基础资产收益权等等，都可以作为信托财产进行发行。以这些作为标的的信托，统统成为财产权信托。
区别何在？在常见的融资类信托产品中，资金信托和财产权向他人委托人的角色是不一样的。在资金信托的委托人就是投资者，交付的是资金；财产权信托的委托人是融资方，信托财产是融资的财产权。资金信托中，委托人和受益人都是投资者自己，而财产权信托中则是分开的。
此外，财产权信托和资金的法律性质是完全不一样的；只有资金信托才可能出现债权债务的关系，财产权信托只是信托关系，双方没有债权债务的关系。
二.资金运用方式和投资领域所谓的资金运用方式指的是资金或者财产以何种方式交付给交易对手，而投资领域则是信托的最终流向。
一法两规奠定了信托公司回归本源的基础，而信托特有的制度优势赋予了信托公司极其灵活的资金运用方式。正因为如此，信托不仅是金融产品创新的沃土，也普遍被认为是金融业的坏孩子。不过，这又是另一个故事了。
委托人将资金委托给信托公司，为的是获取收益；而信托公司也必须将资金转化为另一种形态，谋求财富的增长。根据信托资金运用方式的不同，可以分为不同种类：股权，债权、权益投资、股+债等不同的投资组合。
每一类信托具体形式又不一样，以债权类信托为例，这一类信托就是以信托贷款的形式进行发放。与融资人签订的合同，将资金交给信托公司。风控措施主要为抵押担保。而股权信托则是将信托资金以受让股权或增加注册资本的形式给予对方，不过目前股权信托都会设置成到期时的回购，也就是常见的“名股实债”。
信托投资领域指的就是信托资金的去处，从目前市场动向来看，主要分为工商企业，基础产业，房地产证券市场，其他金融机构等等行业的信托。而这几大行业当中，基础产、工商企业和房地产，几乎撑起了信托规模的大半边天。
三.杠杆与期限错配这两个词是金融产品中常用的策略，杠杆指的是“以小博大”，而期限则是“以短配长”。两者不仅产品策略，更是金融的永恒主题。
具体到信托，则是结构化设计和分层。结构化是信托公司根据不同投资者的风险偏好，对信托的受益权进行分层，一般分为优先级收益权和劣后级收益权。更进一步，根据收益权保护程度不同，信托又可以分为单保本金和本金收益都保两种类型。
结构化的信托主要有这样几个特征：第一，存在优先劣后甚至
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