炸了！招行之后，平安银行又来了，涉西部、陕国投等多家信托！ 陕国投信托最近有哪些产品

投资人平安银行和西部信托询问兑付情况，平安银行表示“只是代销方，没有责任”，西部信托则称“不会刚兑”。

除了江城6号，西部信托发行的江城7号集合信托计划也是华夏幸福项目。2023年11月20日，华夏幸福对外公告，拟向西部信托进行永续债融资，金额不超过20亿元人民币，投资期限为无固定期限。该融资交易拟由西部信托发起设立“西部信托·江城7号集合资金信托计划”；初始投资期限内的利率为8.5%/年。

两年内，西部信托累计为华夏幸福发行规模达30亿元。

据信托圈内人调查了解，除了西部信托外，平安信托代销的陕国投信托华夏幸福的“永续信托”产品也逾期了。

根据信托产品报告，该笔信托资金的融资人和大业信托、西部信托的一样，都是九通基业投资有限公司（华夏幸福子公司“九通基业”），实际到期日为2023年1月18日。

据投资人介绍，1月12日，他曾咨询理财经理是否会展期，得到的答复是“不展期，会还本付息”；但是1月19日，理财经理却通知：“钱没了，华夏幸福那边违约了”。

从陕国投信托公布的临时信息披露文件可以得知，在未通知展期的情况下，九通基业永续债项目第1-3期的本金和利息已经逾期支付。

投资人也曾亲自找过信托产品的保管银行平安银行和陕国投信托询问逾期情况，但得到的结果都一样：平安银行回复称作为代销银行，无违约责任。



近两年信托公司为地产企业提供“永续债”融资并非个案，先后包括陕国投信托、中融信托、中铁信托、中信信托、中原信托、华润信托等先后为华夏幸福等房企达成“永续债”融资，仅华夏幸福一家融资金额就超110亿元。

这些融资，大多是由银行对接的资产端，包装成信托产品后自己代销，卖给私行客户，整个过程中银行占据主导地位，信托公司仅起到“通道作用”。

这类由银行主导的项目，在房地产信托有额度的时候，0.8%、0.5%甚至0.3%的费用，都会有信托公司做；当前房地产信托额度受限，部分信托公司可以拿到1%～1.5%的费用。剔除信托公司的通道费用，剩余的都是银行赚的。

更有甚者，为了获取更大的利润，银行甚至降低准入标准，不满足432条件的、没有抵押的资产也包装出来，寻找信托公司发行。这类项目的融资成本普遍很高。

举个例子：一款满足432条件且有足值抵押物的地产项目，融资人给出的总成本8%，信托公司收0.5%管理费，银行代销的收益定到5.5%，这样银行年化可以赚2%，2年期赚4%。如果没有抵押物，甚至不满足432条件，融资人能给出的总成本10%以上，资质弱的甚至12%以上。按11%的总成本计算，扣除投资人收益5.5%和信托公司管理费1%（资质差的项目，信托公司收的管理费也会上涨），年化能赚4.5%，2年期就是9%。

银行可以利用自身的品牌优势，将包装好的信托产品卖给私行客户，并暗示银行自主发行、背书、兜底等。私行客户出于对银行的信任，忽略了项目本身存在的风险，认购了与自身风险承受能力不匹配的项目。

不出问题皆大欢喜，出了问题后银行“只是代销方，没有责任”，撇清了责任，而信托公司管理费收的少，自然也不会为银行的客户买单。最终苦了的，是投资人！

应投资人要求，组建了“华夏幸福信托交流群”，有关华夏幸福信托方面的资讯会在群里通报，认购了华夏幸福项目的朋友可扫码可加入。查看