房贷选择哪家银行好？有网友知道吗？ 信托基金哪家银行做得好些呢知乎

一般新房办理房贷时，开发商都会为购房者指定某一家或者某几家银行，虽然理论上开发商不能强制购房者选择指定的银行办理房贷，但现实中如果不选择开放商指定的银行，基本上很难从银行拿到贷款，所以初次购房者对于房贷银行实际上是没有太多选择余地的。

好在大部分开发商指定办理房贷的银行不止一家，我们可以在开发商指定的银行范围内选择合适的进行贷款。

而二手房房贷选择银行则有很多灵活性，购房者可以选择中介安排的银行，也可以根据自己的需求，自行选择合适的银行进行贷款，对于一些个人征信不太好的购房者，还可以找专门的贷款公司进行操作，只要能够顺利拿到贷款，中介一般都会同意。

不管是购置新房时选择银行指定范围内的银行，还是购置二手房时自行选择银行，都需要看准以下几点是否合适。

1、看房贷利率折扣

根据央行新规定的5年以上贷款基准利率（LPR）为4.65%，但不同城市以及不同城市中的每家银行所规定的房贷利率折扣都会有不同程度的差异。

大家在办理贷款业务时，应先收集所在城市的不同银行中的房贷利率折扣，将不同银行的房贷利率相互对比分析，选择利率较低，比较适合自己的那家银行。如果嫌整个过程比较麻烦，也可以向专业人士咨询，他们对这方面比较熟悉，可以很快给出你想要的结果。

2、看还款方式

目前基本的房贷还款方式主要有2种，一种是等额本息还款法，即借款人每月按相同的金额偿还贷款本息；另一种是等额本金还款法，即借款人每月偿还相同金额的本金加上剩余本金在本月所产生的利息。

相比于等额本金还款法，等额本息还款法支付的总利息