“提前还贷潮”愈演愈烈 律师称银行不得无故拒绝申请 信托提前还款规定多久还款

“提前还贷潮”从2023年下半年开始席卷全国，到2023年春节后愈演愈烈。

“还钱比借钱还难”已成为现实，目前，根据多个一二线城市居民反馈，想要提前还房贷需要排长队，排队时间从两个月到半年多不等。

许多银行为了保存量房贷余额，给提前还房贷的人群设置门槛和障碍，如取消线上预约、必须到线下网点填写申请，要求提前还贷客户缴纳违约金，或者捆绑理财销售。北京金诉律师事务所主任王玉臣对记者表示，根据民法典相关规定，如果提前还贷不损害银行的利益，银行无权拒绝债务人提前还款，而是否需要缴纳违约金，则需具体看贷款协议如何约定。

业内人士建议，当前存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题应当引起重视，可出台举措降低存量房贷持有人负担，解决居民扎堆提前还款问题。

多城提前还房贷均需排长队

一位深圳市民告诉记者，今年春节后他申请提前偿还一笔房贷，结果被银行告知要排队到2023年下半年。另一位深圳白领两天前在深圳工行某分行填写了提前还贷申请，她对第一财经表示：“整个过程还算顺利，银行工作人员告诉我2个月以后等通知，感觉已经挺快的了，但我填完单子转身一看，后面还有3个排队申请提前还贷的。”

杭州市民杨女士告诉记者，她今年1月线下提交提前还房贷申请，银行说至少要等到3月份。

上海的王先生去年11月初就在上海某银行分行线下提交申请，当时被银行工作人员告知须排队2-3个月。王先生告诉记者，他提前还款的目的是把房子卖掉，申请提前还贷时，房子还在挂牌出售，但是没过多久就寻到了买家，在去年12月时买卖双方迅速网签，原本按照银行的说法，今年1月份王先生就可以提前还款、给房子解押，但他1月份迟迟未等到银行通知。直到2月初，王先生才接到银行电话告知他可以还贷了，前后整整耗时4个月。

“据中介说，去年申请提前还贷的，排队已经算短的了，今年春节后