租的房子能不能买保险？律师这样说 外汇财产保险包括保险标的吗为什么不能买

“最近气温低了，我就想着买个取暖器之类的取暖设备。”12月6日，市民小林向记者咨询，因为担心取暖设备会出危险，准备买个房子的财产险，但她不知道，租户能否给租住的房屋买保险？

小林是一名00后，大学毕业没多久，租住在汉口建设大道附近。她介绍，租住的房子是个一室一厅，里面家具齐全，还配备了热水器、空调等家用电器。

“最近气温太低了，总是阴天，晾晒的衣服都是湿漉漉的。”小林说，准备买个电热油汀取暖器，既能提高室内温度，又能烘干衣服。

身边的朋友提醒小林，使用设备一定要小心，万一失火了，不仅自己财产受损失，还要赔偿房东的损失。

小林觉得朋友说得很有道理，就准备给租住的房屋买个财产险，不过房子是房东的，小林有权利投保吗？

我国《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

湖北好律律师事务所徐璐律师表示，小林作为出租房的承租人，对出租房依法享有占有、使用的权利，与此同时，如果出租房因其使用期间，管理不善，引发火灾，由此造成出租房的毁损、灭失，也应由其承担赔偿责任。也就意味着，小林作为出租房的权利人，可以向保险公司投保出租房财产险。

据了解，国内已有保险公司推出租房险，在一定程度上帮助租户在遭受损害时进行恢复和转移风险。

我国《保险法》第四十八条规定，保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金。

上海邦信阳中建中汇(武汉)律师事务所律师殷滤表示，租客可以就租的房子投保财产险。租客要对租用的不动产及不动产内财物投保财产险的，需要明确自己对于投保的财产具有保险利益。

租户承租了不动产，承租期间对不动产有使用权，是法律承认的经济利益。同时，租户自购的财物所有权属于租户本人，对于上述有保险利益的财产，租户均可以投保财产险。

若租户希望保险事故发生后自己可以获得赔偿，应当约定自己为被保险人，且在保险合同明确约定所保障的财产范围、被保险人对财产的权益。除了租户以外，房东作为房产的所有权人，也有权就不动产投保财产险，约定自己为被保险人。

殷滤律师介绍，通常，保险公司会根据保单合同中的相关规定进行赔偿，租户可以通过保险公司官网、微信公众号、保险公司营业网点柜台等渠道对于保险公司相关险种及保险范围、赔偿方式及金额等进行具体了解。

租户可以购买承租型家财险来保障自己的财产权益，保险事故发生后可以就保险单载明地址内的出租房屋及其配套设施依据保险合同约定获得赔偿，其中具体包括屋内的财产损失、家庭人员伤亡等。

转自：武汉城市留言板

采写：记者耿珊珊

来源：长江日报