两个亿级国企平台重磅违约！首家保险债权计划暴雷 保险债券投资计划的营销对象

“17省房债”发行人为云南房地产开发经营有限公司，起息日为2017年4月27日，期限3+2年，发行规模5亿元，而“云房”的母公司系“云南建工集团有限公司”，实际控股人是“云南省国资委。”

而对于云房来说，这笔于2017年才发的债突然要提前还款，偿债压力十分沉重，甚至可能引发违约风险。

彼时，京鹏地产以其名下位于云南省昆明市多个房产项目为抵押提供担保，包括昆明市官南大道玫瑰湾12567.20万平方米商业房产、昆明市西山区望江路“鹤唐福景”约6990平方米在建工程、昆明市盘龙江以西、兴科路延长线以东约42亩土地。另外，自然人雷向东还将其名下位于北京市朝阳区东四环北路7号395.25平房产提供担保。自然人雷武军提供连带责任担保。

而在出现资金链紧张情况下，其开发的南悦城、南悦城幸福湾项目一度停滞，另一项目豪门金座曾多次被司法拍卖但无人问询。目前，京鹏地产在建项目南悦城、幸福远洋项目已于2017年底复工，年后已启动相关销售工作，通过销售回款能获得部分偿债资金来源。但停滞多年的房产项目再次回归大众视野，开发商又面临资金链断裂，销售前景也值得再考量。就算加上其他两项担保，偿债压力依然巨大。

京鹏地产还多次被分昆明市官渡区、西山区人民法院列入失信执行人名单，失信信息高达9条，原因均为有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。

京鹏地产早年在昆开发过几个比较知名的项目，如假日湾和玫瑰湾,在云南也属于老牌地产了。而京鹏地产资金链断裂在云南地产圈早不是什么新鲜事，2015年其资金链问题初见端倪，由于资金断裂，京鹏地产旗下建设的4个项目从2015年开始断断续续停工，时至今日，仅有南悦城蓝岸交付业主，其余的南悦城、南悦城幸福湾、豪门金座都未能完全完工。另外，豪门金座项目用地和地上建筑物整体还遭多次司法拍卖。京鹏地产也接受过来自政府方的支持，2016年昆明滇池国家旅游度假区国投公司投资2亿元帮助南悦城、南悦城幸福湾完成收尾工程，2017年云南省房集团再次伸出援手，但目前看来两次援助并没有解决根本性问题。

京鹏地产的资金链现状也是云南本土房企的一个缩影，诸如经典地产、KCC城建股份、中豪、千益丰、中原实业、佳达利、大田宥、京鹏、云锡地产、仁泽地产等一大批本土房企，正在慢慢退出房企大舞台。活跃在聚光灯下的，除了少数几个综合实力强大的房企外，外来大型品牌房企也在被