名下有房了该怎么提取住房公积金？

智询师为您解答！

公积金支取有多种方法，其中被最多人用到的就是【租房支取】和【购房支取】两种支取方式。

关于租房如何支取公积金，之前已做过解答，每一步写的可详细了，有需要的小伙伴快去看看吧~

下面咱们来说说买房子时，怎么把公积金给支取出来。

共有三种购房情况可以提取公积金，分别为：【全款买房】+【商业贷款买房】+【公积金贷款】，下面咱们分别来说一下。

【全款买房】全款买房 = 一次性付款购房。在购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。此外，公积金提取总额不能超过房款总额。

比如，公积金账户一共有50万元，但购房总额是45万。在这种情况下，就不能将50万的公积金全部提出，最多只能提取45万

【商业贷款买房】商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取金额也不能超过贷款的当年还款额。另外呢，公积金提取可与还贷卡关联。

比如，每个月的月供是8000块，公积金提取8万块并与还贷卡关联，这样操作后，之后的10个月就不再需要自己还房贷了。

【公积金贷款】最后一种方式就是通过公积金贷款买房了，有超过60%的人希望通过公积金贷款买房。为什么有这么多的人都愿意用公积金贷款买房呢，肯定是因为它有着商业贷款没有的优势呗~

贷款利率低一般情况下，商业贷款利率=4.9% VS. 公积金贷款利率=3.25% 。

咱们来算笔账啊，如果同样花100万贷款买房，期限为20年，商业贷款和公积金贷款每月的月供会差多少呢？ 商业贷款：

公积金贷款：

同样的贷款总额、年限下，一个月差了将近900块。所以，能用公积金贷还是用吧，省得可真不少！

公积金贷款比例高。

一般情况下，首套房商贷的首付30%；而公积金贷款首付仅为20%。对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。

实际还款额较少

除了首付比例低，公积金贷款的利率也低。公积金是由个人及单位共同缴纳，如果按照12%的缴存比例来算，如果月工资是1万快，那相当于每个月公积金就有2400块。如果贷款6000块，当贷款覆盖公积金后，实际还款额只需3600。

因此，如果名下有房了，无论是全款买房、商业贷款买房还是公积金贷款买房，都知道怎么支取公积金了吧~

人力无小事，有事问中智！快来关注吧~