来福士双子塔开启了北外滩新一波产业大升级！

按照上海新一轮总体规划（2017-2035），北外滩已经不是一个传统的区域中心，而是定位为了上海中央活动区的重要组成部分。为了对标中央活动区的定位， 虹口已经推动北外滩从目前的国际航运中心向卓越全球城市核心承载区转型，成为上海国际金融中心又一个重要功能区。

虹口也多次提出，将立足上海发展大局，对标世界卓越城市核心区经济体量，将北外滩打造成新时代与外滩和陆家嘴具有同等能量的新标识。

而此次虹口金融局与来福士的签约便是北外滩产业升级的重要一步。

经过10多年的建设虹口北外滩，北外滩已经形成了起伏连绵的天际线，而北外滩的升级已经走过了三个不同阶段，定位虽然在一直提升， 但北外滩目前仍然有许多可以改善之处。

最早以航运贸易起步，以上港集团、中远海运、太平船务、航运交易所代表的航运龙头企业总部进驻。而在过去5年的第二阶段，虹口北外滩一直是资本与产业青睐的区域，吸引了大量实体及金融企业的总部入驻，它们大多以购买北外滩的写字楼作为进驻上海的首个大动作，写字楼价格不断刷新上海的记录。

不过，这也带来一个问题，许多企业在购置北外滩的办公楼之后并没有实际入驻，而他们对于资产的的运营能力也没有专业开发商或是基金成熟，导致大量优质资产没有发挥出最大的价值。同时， 因为大量在建工地，北外滩的人气与商务氛围一直没有形成。

而在新的一个阶段，随着大量高品质办公空间的落成，北外滩与凯德想做的不仅仅是资本的入驻，而是带活整个北外滩的商务氛围，吸引