合同延期与展期的区别？ 信托产品展期和延期的区别是什么

2023-07-22售后回租与抵押贷款有什么区别

(一)在抵押贷款中，抵押人为了融资的目的将自己所有的资产抵押，若到期不能归还借款则抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，就所得价款优先受偿，也就是说在该资产上未资金的供方设立了一个抵押权，但是该资产所有权仍在抵押人处。但在售后回租的情形，出卖人(承租人)为了融通资金，将自有资产所有权移转给出租人再向其租回，此时所有权已发生变动，资金的供方已经取得了该资产的所有权。(二)售后回租包括一个买卖合同和一个租赁合同，事实上应当是一个三方关系，只不过其中两方在此种融资租赁方式下合为了一方;但抵押贷款中就只有两方当事人，一个借款合同，抵押合同则从属于主合同借款合同。(三)融资租赁和信贷都是有相同的时间期限，有价出让标的物的使用权。但租赁出让的是物(多为有形的机器设备)，信贷出让的是现金。(四)售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见;抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。(五)租赁中承租人违约的情况下，出租人可中止租赁关系并直接取回租赁物。而贷款人违约，债权人要获得抵押物偿债，只要债务人有异议，还须经过诉讼程序。若租赁物灭失出租人可追究承租人善良管理责任;而抵押物灭失，债权人可要求债务人重新设置抵押或担保，否则可中止借贷关系。

2023-07-22可以拍卖贷款车辆吗

我国现阶段贷款购车的时候大部分都是采取所有权保留方式，在消费者未付清汽车全款前，汽车所有权就处于抵押状态而不属于用户的。由此可见，你作为被执行人是基于债权形式，而你贷款购车的车辆目前处于一种抵押状态，根据物权高于债权的一般规则，你的车是不能被强制执行拍卖的。当然如果你的贷款购车是基于其他的抵押物或者保证形式进行的，那就可以强制执行拍卖了。即使你的车处于抵押状态，那么债权人依然可以通过行使“涤除权”来拍卖你的车。

2023-07-22购买贷款未还完的房

您好，链家全永勋很高兴为您解答疑惑：根据您购买房屋的情况，该房屋产权人需要把贷款还完才能进行过户。首套房（含房贷已结清），现目前大部分银行贷款7成，利率上浮15%。备注：农业银行：建筑面积144平米（含）以上住房、花园洋房首次最高可贷款6成；联排别墅、叠拼别墅最高可贷款6成；独栋别墅最高可贷款4成。光大银行：非重庆户籍客户首次购房最高6成，利率为基准利率上浮25%；首套房最高6成，利率为基准利率上浮25%；二套房最高6成，利率为基准利率上浮30%；不伦重庆或非重庆户籍客户，首次购房，首套房，房屋建筑面积60平米（含）以下均不予受理商业贷款。

2023-07-22贷款买房违约金怎么算

房贷提前还款违约金提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第2个还款月起借款人提前还款的申请。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。