普通老百姓如何投资美元资产？ 如何投资理财最好

国内配置美元资产的渠道主要有以下几种：

1.Cash

1.1以美金形式拿着

收益即为人民币兑美元的贬值。央行拥有巨量的外汇储备，我们有理由相信人民币会在可控下贬值，预期全年贬值幅度3-5%，扣除汇兑成本，按某银行今日的汇兑比例，（653.27-650.65）/653.27=0.4%，预期收益3%左右。

1.2美元计价的理财产品

在获得人民币贬值收益的同时再附加一份投资收益。目前银行发行的美元理财产品一般有1个月、3个月、6个月和1年期限，起买门槛8000美元。其中一年期产品收益主要在2-3%之间。还可以选择香港的美金分红保险，年化收益4-5%。

总结：购买美元计价的理财产品是一个5-8%预期收益的具有一定风险的流动性较差的投资策略。

2.动产

2.1买美股

对普通投资者来说，美股投资太专业、难度太高，且美股已处于相对高位并有破位迹象，直接投资美股风报比较低，不建议参与。

2.2买QDII基金

投资美国市场的QDII基金大致分为四类：一是指数化产品，跟踪标普或者纳斯达克指数；二是主要投资于美国上市交易的房地产信托凭证（REITs）、REIT ETF和房地产上市公司股票的美国房地产基金；三是资源商品类的QDII，例如华宝油气、建信全球资源等；四是国内一些采用量化策略进行主动投资的基金。总体属于高风险高收益的策略，谨慎参与。

2.3投资美元结算的大宗商品

同样不适合普通投资者，看好大宗商品有趋势性的行情不如找一个做CTA策略比较强的私募。

总结：投资美元资产的核心目的是保值而不是获得超额收益，而美元计价的动产风险和收益都相对较高，两者存在明显的冲突。

3.不动产

3.1房产

投资房产的收益主要是租金+增值-房产税，其中房租收益来看要比国内同等价位的租金高出2-3倍，年化收益5-8%；房产税根据各州的法律不同各有区别，一般在1-3%区间。增值部分的话美国的房价和股价相似都处于相对高位，升值空间有限。总体看持有期间现金回报率预计3-7%。

3.2有经营利润的农场

据公开消息显示，2015年美国的农场价格是1平方公里100-200万美金，平均投资回报率5.5%，资本升值率4.5%，税率0.5-1%，总体年化回报8-10%左右。

总结：投资美元计价的不动产最高可以获得近10%的年化收益，但是流动性很差。此外投资门槛相对较高，且基本无法贷款，所以需要有相当金额的现金（100万人民币起）。不适合大部分投资者，对于高净值人群（3000万人民币起）做资产配置不失为一种选择。