购买期房，看样板房时要注意哪些细节？ 买信托要注意什么细节

现在的房产市场，现房少之又少，还多数质量不好，所以大部分买房的人，都会选择购买期房。

但有过看房经验的人都知道：期房是看不见实际房屋的，购买期房的人，基本上都是以沙盘、户型图以及样板间为依据进行的选房。

既然看不到实物，那么期房该怎么选呢？针对期房选房的三大依据，小编出过两篇文章：户型百科：有关户型这八点，新手买房一定得知道！新手买房，如何看懂沙盘？谨记这几点就够了！

分别详细的讲述过关于沙盘的注意事项以及户型的好坏优劣，所以今天，小编就来讲一讲关于看样板间的注意事项，教你避开样板间的坑！

1、采光

为了方便参观细节，样板间即使是白天的时候也是开着灯的，有的时候，就会让购房者对于样板间的采光产生错误的判断。

所以，我们在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。

2、注意管线

样板房在非常短的时间内装修出来供购房者参观，而管线的铺设是非常耗时的，所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题。

而在实际生活中，无论是煤气管道，还是卫生间、厨房的水路管线，都是购房者生活时候不可或缺的，在交房的时候购房者也都能看到。

所以，为了更好的了解房间的管线布置，小编建议购房者在看房的时候，向售楼人员问清楚管线是如何分布的、具体位置在哪里。

3、注意尺寸

小编这里所指的尺寸既包括房子的尺寸也包括家具的尺寸，因为，样板间的家具都是定做的，而我们平时购买的家具多数都有固定尺寸，不一定与房间相搭；

有很多购房者在收房之后，会发现样板间能放下的家具到自己家根本放不下，所以这一点购房者一定要引起重视。

4、注意空间格局

所谓房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后房子的装修来说是非常重要的，有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。

所以购房者看样板间的时候还应该注意一下空间格局的问题，最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下，再对照户型图来看整体结构。

5、注意装修细节

样板间是已经装修好了的房子，那么大家在参观样板间的时候还要注意一下房屋装修的细节，如果是买精装房的朋友更是要注意这一点。

可能大家对装修施工并不太懂，但是没关系，大家只要注重这些就可以了。

比如：看门和铰链上是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆，墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙。

关于期房看房的三大依据分析，就到这里结束了，希望能对大家有所帮助。想要了解