42家房企争抢一块地，楼市真的回暖了吗？ 基金市场回暖了吗现在

所有的目光都盯着一个个小小的乒乓球，球上写着数字号码。“最终幸运女神会眷顾到谁的身上呢？”在场所有人的心都提到了嗓子眼上。

3月23日下午，北京土拍市场迎来了一场罕见的“摇号大战”。42家来自全国各地的房企投拓人士（投资拓展部门，主要职责为拿地），齐刷刷来到北京政务大厅5层，参加一场中签率只有2.38%的土地大乐透。

真正考验房企们手气的时候到了。无论是北京土拍的常客中海、首开等国企，还是刚出ICU的民营房企，都忍不住来碰碰运气。一位现场的房企投拓人士感叹道，“从来没有见过这个摇号阵仗”。

众多房企赶来参会的积极性，直接把北京土拍卷出了历史新高。然而，在虎视眈眈的中建系、中铁建、北京城建等房企围猎下，来自上海的一家区域型中小民企——大华地产，意外杀出了重围。

要知道，在北京土拍市场上，房企们要么拼“爹”，要么拼资金实力，已经很少有名不经传的区域房企能逆势突围了。但在北京这轮备受瞩目的土拍中，初次来到北京的大华地产，却一炮而红。

放在一年前，这样的好地块，都是外来房企吃不到的“肥肉”。自2023年房企“集中供地制度”推出后，多数民营房企的投资身影几乎消退，热闹则留给了国央企和城投公司们。

但进入2023年，形势又有了新变化。多地政府开始通过调整各类拍卖细则，降低竞拍门槛。然而，此前投资意愿减退的民营房企，又是否会再次投身到土拍新浪潮中？

被爆抢的朱辛庄地块

熟悉北京新房市场的人，对于昌平朱辛庄板块不会陌生。

这里可以说是码农和科研人才的聚集地。住在这儿的人们，除了昌平老本地人外，