请问有那个平台可以挂个人卖房信息？ 黄金网上交易平台有哪些品牌好一点的

观点：主流房产平台基本不能直接挂个人卖房信息的，其他分享类类平台可以但是没有可信度。后面慢慢说。

一、首先说的主流平台

某壳、某家、某爱某家、某居客、等等的这些平台，基本是不能自己挂卖房信息的，及时你通过APP或者网站登记完卖房信息，这个信息也只出存在他们内部系统。

这拿某家举例吧，他们的宗旨就是真房源，所以他们不可能任由业主挂卖房信息，因为有不少中介就是在 58 赶集 等挂低价房源信息去吸引买家的，所以这2个平台基本都是假房源。

说远了，再说回某家吧，你假如想通过链家卖房，流程是这样的：

step1 联系中介：自己通过APP或者网站登记自己房子信息，或者自己到线下门店找经纪人登记卖房；

step2 信息录入：你的房子信息都会录入到某家的房源后台，并保障信息准确无误，随后需要你提供三证：业主身份证、房产证、房源委托表（缺一不可）；

step3 信息审核：房源信息都填完以后就进入审核阶段了，审核通过你的房子才会展现在外网；

step4 房源分类：随后你的房子会分为A B C 三类，A类房源就是信息证件齐全有实勘图片的会展现在链家外网、B类房源信息证件基本齐全但是还没有实勘图片同样还会展现在外网、C类房源是证件不齐只能放在内网的房源。

以上就是某家保证真房源的一系列操作，所以你想自己就挂卖房信息？？不能了

同理 我爱我家、贝壳 也是这样，安居客监管可能稍微会宽松一点。

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二、非 主流平台

那么既然主流的房产平台不能挂个人卖房信息，什么平台可以呢？

说出来可能你们都会觉得有点奇怪，但还真有人这么做，我就距离几个比较热门的吧！例如：某红书、某微博、某豆瓣，乃至于 知乎本乎 哈哈哈哈哈。

同样我拿某红书距离吧，不接触可能大家都以为这只是个奢侈品分享平台，但其实还真不是，里面保罗万有，有护肤分享的、减肥分享的、面试分享的、买有买卖房分享的。

就拿买卖房的说，里面有很多把自己的买房卖房经历分享出来的，所以加入你想挂个人卖房信息，某红书 可以。

某红薯用户分享

后面说的 某微博、某豆瓣 大多都是这种模式，但是我觉得这种其实是很难建立信任关系的。

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三、我理解的挂个人卖房信息？就是想自己跟买家交易不通过中介吗？

我暂且就这么理解吧，这么做的动机是什么？是中介压价吗？还是中介不帮你推广？

除了这2个原因我想不到为什要自行成交，因为中介费不需要业主出，很多卖房的业主都是把房子挂出去以后就撒手不管了。

但是自行成交风险是挺大的，特别是对于买家，难道买家就不担心给你了首付，你就跑路了？所以很多买家都是不放心自行成交的，除非你自己就是中介，你卖自己的房子，那可以。

当然确实有买家业主自行成交的，但是前提自己要做足功课！！

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说到交易很多人会把 成交价、网签价、最低过户指教价 搅混，下面就来说说这3者的区别

三大价格的区别和关系：

这里借用了版上其他网友的帖子，在此归纳总结，初次买房的人对这些比较迷惑，很多中介也未必懂，希望这些可以帮到大家。

1、成交价：就是你和房主谈的价格，一般为房主净得价，不包含中介费和税费。

2、网签价：建委网签合同中的房子价格，一般情况为了避税这个价格比实际成交价低，二者差额部分在买卖合同中以房屋装修、附属设施等体现 ，实际上这个就是阴阳合同中的阳合同，就是中介口里说的用来避税的价格，给国家看的，这个网签价，也是决定你贷款的基础价格，其实所有的成交都是围绕这个价格展开进行的。 原值是契税票上的金额，契税票遗失的，直接去建委申请调档案，取号之后排队办理，30分钟就可以给你复印一个然后盖章，效力视同原始票据。

成交价=网签价+装修补偿款

3、最低过户指导价：也称核定价，是税务机关根据房子的位置年代楼层等信息确定的缴税基准价，在朝阳区是你网签价打1元也可以，打1000w也可以，但是你缴税的基数必须大于最低过户指导价，就是你网签价低于最低过户指导价的时候，必须以最低过户指导价来计算税费，如果网签价大于最低过户指导价，就按照网签价来缴税。二者的关系是谁高用谁。

网签价直接影响普通/非普通住宅的判定, 普通/非普住宅影响税费计算和贷款，

一般来说为了少缴税，五环~六环 网签价不高于374万 五环内网签价不高于468万

最低过户指导价与网签价直接影响税费计算

a）网签价可以高于最低指导价

b）也可以低于最低指导价，两种情况下计算税费的方式不同

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挂个人卖房信息？都是着急卖房的吧。那么如何才能把房子卖出呢？

我从几个方面分析了：

一、如何合理价格二、房源维护人能帮助到你什么？三、房子硬件条件确实不好，如何调整？四、签了独家协议怎么办？五、作为业主，卖房你其实还有其平台可以选择

其他的几个点有时间再更新吧。

买卖房问题大家评论区多交流交流啊！！！

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