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《2023年度小区租赁参考价格》使用指引 一、租赁参考价格内涵

深圳市小区租赁参考价格是反映商品住房、商务公寓、统建楼等不同类型住房在正常市场条件下，遵循同质可比原则，按照区域一般特征水平进行确定的单位建筑面积的平均租赁价格（含税）。

本租赁参考价格旨在为深圳市辖区内各类小区房屋的租赁双方协商议定租金提供参考。租赁双方可参考本租赁参考价格，同时结合物业的楼层、装修标准、内部配套等客观实际和个体化因素差异，最终协商确定符合自身实际的租金。

二、租赁参考价格覆盖范围

深圳市小区租赁参考价格覆盖全市范围内（不含深汕合作区）3786个商品住房楼盘、215个商务公寓楼盘以及318个统建楼楼盘。未纳入本次租赁参考价格覆盖范围的小区租金可参照同地段同类型同品质楼盘的租赁参考价格确定。

三、租赁参考价格发布形式

深圳市小区租赁参考价格是以楼盘为单位，依次按照行政区、街道、楼盘名称首字母顺序进行编排的多层、高层、低密度三种类型的平均租赁价格。其中：多层是指楼栋总楼层小于等于8层的楼栋集合；高层是指楼栋总楼层大于8层的楼栋集合；低密度是指独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。

纳入本次租赁参考价格覆盖范围不作为房屋产权性质的判断依据。