房屋共有，会影响孩子上学，一定要注意！ 小孩读书买什么保险对以后才有保障

我们的粉丝时常会在后台给我们留言，问一些他们感兴趣的问题，包括直播中的干货问题。小编想了想，或许除了他们也还有很多朋友存在相同的疑问。

为此们将开设一个粉丝问题集锦的板块，不定时汇总一些粉丝提问&我们的回答。

一、父子共有

Q:父子有一套共有的房子，父子之间交易份额有限购之说吗？如果之后对外出售，产证时间怎么计算？

A:父子两个人的名字本来就在一个产证上面，房子算两个人共有的，如果要赠与或者交易，是没有限购这个说法的，因为房子本来就是父子名下的。直系亲属共有房屋可以直接赠与份额，如果想再出售，产证的时间是可以追溯到之前的时间的，也就是说产证时间按之前获得产证的时间算。

二、共有房屋孩子上学

Q:两家人共有一套房产，两家的孩子一起上学，非热门小学，可以一起上吗？

A:两家一起买房的事还是很少见的，不要两家一起买房，会直接影响孩子上学，两家孩子想上一个学校也是可以的，好一点的学校是上不了的。目前上海很多学校都要求五年一户，也就是说孩子得有户口，而且五年内，房子的户口只能让一个孩子上学，五年之后才可以变更其他孩子上学。所以买房一定不要一起买，影响户口，影响孩子上学。操作不当还会有风险。

三、房源降价

Q:恒大出了这个事之后，将来是不是其他大型开发商的房子也要小心了？

A:恒大出事以后，很明显的一个问题，就是房地产开发商所对接的供应商会出现猜疑链的现象，很多供应商的钱在恒大这边都收不回来，将来对其他房地产开发商的信任度也会降低，可能对房地产开发商的付款方式提出更严格的要求，间接的就导致了房产开发商的成本增加，流动资金减少，所以将来也是要注意其他房地产开发商的项目。

四、上海房价

Q:上海二手房八、九月份成交量降低，上海房价怎么样？

A:由于政策调控，八九月份成交量下降很多，对房价也是有影响的，会有一部分房东会通过稍微降价来出售房产，这些房子没有卖点，不是优质房源，市场行情一般的情况下，这些房子都难卖，所以现在的市场行情下很难买。真正买房子还是要看漂亮小区电梯房，有卖点，流通性强，将来也好出手，