正荣地产、中梁控股、厦门信托三方共同监管的公章莫名消失！业内人士：从未遇过 厦门信托正荣中梁

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公章莫名消失！业内人士：从未遇过

作 者丨唐韶葵

6月的厦门集美新城，天清气爽，不少在建楼盘与新盘交错落在这一具有滨水特色的环湾生态型人文新城。

虽然是在岛外，但集美区整体房价不低且市场表现不错。比如以外溢刚需、周边改善需求为主的集美新城，6月新房均价达到了3.7万元/平方米，是岛外售价最高的板块。

据了解，该片区多个项目过去一年，在下行通道下仍然收获了较好的销售业绩，比如售价4.3万元/平方米、属于片区高水准的中粮云玺壹号，自2023年首开以来，逢开必罄，多次推盘都要摇号，已售出超1000套房源，在2023年的几个月里，尾盘月均流速都有60套。联发臻荣府、保利联发锦上等均价在3.7万-3.8万元/平方米的楼盘，今年年初月均流速也有20多套、50多套。而距离联发臻荣府800米的正荣中梁天著润宸却已停工近15个月。

据披露，正荣中梁天著润宸在2023年2月工程进度已接近2/3，达到开售条件，但停工至今。

21世纪经济报道记者多方核实获悉，该项目两家合作开发商正荣地产（06158.HK，简称“正荣”）、中梁控股（02772.HK，简称“中梁”）先后于2023年上半年出现境外债务展期问题，也因此触发了有债务关系的厦门国际信托（简称“厦门信托”）对项目的监管升级。

过程中双方就控股权产生意见分歧，并推迟项目申领预售证，至今项目未售出一套房源。项目现金回笼无望的同时，2023年10月，正荣与中梁也无力偿还厦门信托4.5亿借款，项目至今还拖欠部分工程款。

厦门信托表示，合作过程中，厦门荣奔、厦门梁星触发了融资重大违约条款，触发后涉及支付回购款项及公司治理升级、股权随售等一系列措施，目前对方均未履行。近日，厦门信托就项目债务偿还通过司法诉讼已取得一审胜诉。

2023年5月，三方共同监管的公章莫名消失，进而引发报警、报失、重做公章一系列事件。一个多月来，两家开发商与厦门信托之间围绕项目控股权和公章的拉扯，揭开了一场房企与金融机构的商业大战。

公章大战 

5月6日，在搬家过程中，正荣相关人士发现存放公章的保险柜消失，随即报警、通知股东方。

据透露，物业的监控显示，正荣搬家过程中，印章管理员曾给两名陌生男子打开一楼的门禁，后来公章就消失了。派出所民警也询问了开门的印章管理员，其说是信托领导交代的。

厦门信托方面曾对媒体表示，存放公章的保险柜安全存放于该公司办公场所，原有封条保持完整，处于7*24小时视频监控中，该公司仍将严格依照协议约定，共同保管印章和银行账户材料。厦门国际信托指出，将秉持兼顾各方利益的原则，与相关方沟通促进项目推进。5月18日，厦门信托发布