配股尚未完成，斥资23亿深圳买楼？浙商银行回应：纯属巧合 浙商银行配股怎么买入的

具体看，按照此次浙商银行购买房产的建筑面积41186.70平方米、总价和税费合计23.34亿元计算，购买均价为5.67万元/平。

对于购楼原因，浙商银行公告表示，基于深圳分行业务发展、人员队伍的逐步扩大，以及长远发展考虑，经多次现场勘察、比选、研究，拟购置上述营业办公用房使用。

据2023年年报，浙商银行深圳分行目前位于深圳市南山区办公，机构数量12个，资产规模约1117亿，在珠三角及海西地区规模最大；在全国范围内，排在杭州、北京、南京、上海分行之后。用工人数734人，较2023年的580人增长154人，职工人数次于杭州、南京、北京、济南分行。

2023年年报显示，深圳分行办公地址为深圳南山区南山街道学府路高新区联合总部大厦（1-4层、6层），办公楼层只有5层。而此次一次性就购买了21层作为办公使用，房产面积大幅增加。

公告还指出，为满足经营需要，该公司以自有资金购买房屋作为深圳分行营业办公用房，本次资产购买不涉及关联交易及同业竞争，亦不存在损害上市公司及股东利益的情形。

值得注意的是，同日公布的《关于购置深圳分行办公用房的议案》表决结果显示，12位董事中，来自横店集团的胡天高对议案投了反对票。反对理由为，一是从浙商银行目前实际情况看，资本耗用应优先聚焦于生息资产；二是该办公用房的买入时机有待商榷。

实际上，浙商银行去年也在上海耗资30.3亿元买楼。去年3月底浙商银行表示，基于浙商银行上海分行业务发展、人员队伍的逐步扩大，以及浙商银行总行在沪机构、子公司布局和长远发展考虑，经多次现场勘察、比选、研究，拟购置浦东新区浦东大道1500弄1号绿地创驿大厦A塔楼作为办公大楼使用。当时包括胡天高在内的全部董事都投了赞成票。

2023年末，浙商银行上海分行的用工人数为729人，较2023年的636人仅增长93人。

近年来，银行买地购楼动作不断。例如，2023年11月底，华夏银行出价45.2亿，向第一大股东首钢集团定制购买北京数字科技大厦，项目包含甲级写字楼，以及部分商业，总建筑面积13.55万平方米。厦门农商行则在2023年4月以2.45亿元竞得五通-高林片区2023G01地块，位于五通-高林片区金五路与圆二路交叉口东南侧，拟用于打造厦门总部。

对于银行多次出手买楼的原因，周茂华表示，银行业务扩张对稳定、良好的工作环境有需求。同时，买楼可以较好锁定运营成本。

周茂华还指出，房地产市场经历两年长时间调整，部分区域楼市价格处于低谷，尽管房地产市场拐点不容易预期，但目前出手购房的性价比相对高；部分银行真金白银购楼也反映出这些银行看好办公楼盘未来升值潜力。查看