如果全国的房价真的崩盘，会怎么样呢？ 股票跌黄金就跌吗是真的吗吗知乎文章

我看知乎上有些人希望房价暴跌，今天跟大家聊聊如果房子真的崩盘了，后果会怎么样？一个假设性的概论，作为房产销售行业十年的我，从客观的角度跟大家聊聊！

首先绝大多数的中国老百姓都是贷款买房吧，是去银行借贷，那么假如房价暴跌，首先是影响房子这个抵押物价格！

既然是借贷，那肯定要涉及到风险。如果债务人不还钱怎么办？理论上说有几个办法：

1，抵押，2，夫妻全部签字担保。3，违约会造成的其他成本

例如，个人破产上交一切财产，上了法院黑名单，名下不再有任何的资产，社会商誉度下降，个人不能考公务员等。

结合中国的实际来看，我们没有破产制度。老赖上了黑名单也不在乎，已经还不出钱了，也不可能再去做生意了。

个人资产虽然没了，但是房子还可以住，法院也不能把你赶到马路上去。

假如我500万买的房子，首付150万，贷款了350万，25年利息合计180万，现在房子值200万。

除了道德品质非常非常高的人以外，其他人一般就不会还贷款，大不了暴跌的房子你拿走，对吧！我没钱了，你也不能拿我怎么办！

那么，这些风险谁会承担，银行啊，是银行房贷这一块的资金整体缩水一半.那么问题就来了，银行缩水一半，这个漏洞怎么办啊？接下来就不说了，涉及到很多敏感话题，但是大多数人都明白了吧！

而且能在银行做抵押的贷款的，那么我们研究一下抵押物品的种类。理论上，值钱的东西都可以抵押，实际上，银行接受的抵押品种极为有限，我们逐一分析。

1，房产土地抵押，最好！

2，A股股权。

这个和普通人没什么关系，主要是一些上市公司大老板。

普通人手里有A股，直接卖掉就行了，不需要绕一圈拿去抵押。

3，金银珠宝玉器字画。

银行一般不具备保管能力，鉴定能力，不会搭理你的，除非特别情况。

4，汽车。

一般10年报废，二手车不挣钱，不具备什么抵押价值。可能你借个5万块钱，银行看一看你的实力而已。

5，飞机轮船。一般人也不会有这个东西。

6，知识产权。包括商标专利。

除了茅台五粮液，其他基本和废纸差不多。就算这个商标专利现在很有名气，等企业已经要到了欠债不还，基本破产的时候，你那个商标也毫无意义了。

7，其他。

说了一大堆，我们就发觉，在整个金融系统里，只有房子土地是最好的抵押品。

事实上，我们的绝大多数贷款，就是围绕土地证房产证开展的，这就是金融的基石。房子降一半，金融的基石缩水一半， 进而会引发更大的灾难，这里不讲！

还有房产降了一半，一些靠房地产行业相关性的行业，很多人总是在说房价暴跌，不要盼着楼市崩盘，那天到来我们将无一幸免！

1.失业率大增

很多人设想，如果房价崩盘，还没有买房的人将会很高兴。因为崩盘后，房子似乎就唾手可夺了！不过，要高兴起来的前提是，你有没有在与房地产相关的行业里从事，比如钢材，水泥，混凝土，玻璃，家电，中介，家具，地板，装修等。如果不幸的身处于这些行业，你将无法避免的遭受降薪甚至是失业。不仅如此，房地产行业的衰退还将间接波及到