基金有美国的吗现在 问一个美国的基金

问一个美国的基金？

你说的是401K吧？就是雇员自己出一部分钱，雇主也出一部分钱，这些钱是免税的，也就是说可以降低你纳税的收入。通常人们都是把它投资到一些风险低的基金，作为将来退休用的。现在美国大部分企业已经不再有所谓的退休金了，你退休后就要靠自己了。所以作为补偿，政府允许你每个月放一部分钱在基金里，并且免税作为你将来退休用的钱。

美国REITs基金有哪些

$GOV基金(GOV)$  ：GOV拥有29处物业，其中25处物业大约300万平方英尺的面积出租给了美国政府，另外4处物业大约30万平方英尺的面积出租给了加利福尼亚、马里兰、明尼苏达和南卡罗莱纳州政府。

$Senior Housing Properties Trus(SNH)$  :Senior Housing Properties Trust是一家房地产投资信托公司，投资於老年住宅房产市场，包括老年公寓、辅助生活设施、集中照顾中心和看护中心。公司目前已在美国23个州拥有86个房产地。公司现有的业务发展计划包括提供4种类型老年住房。2002年1月，公司从Crestline Capital Corporation收购31个老年生活社区，共有7,487个居住单位。同时，公司还将这31个房产地出租给以前的子公司Five Star Quality Care, Hotels，Courtyard，Residence Inn，Wyndham Garden，Wyndham，Summerfield Suites，AmeriSuites，Candlewood Suites，Homestead Studio Suites，TownePlace

$娱乐房地产依托(EPR)$  :EPR Properties是一家自我管理的房地产投资信托公司。它的壮大是因为把握住了当地娱乐产业和娱乐相关产业（如大型综合剧院）的发展的契机。

$Medical Properties Trust(MPW)$  . ：是一家自我决策的不动产投资信托公司。主要从事医疗保健机构的收购和租赁开发。这些机构包括住院康复医院﹑长期重症护理医院﹑区域性重症护理医院﹑妇女和儿童医院﹑流动外科中心和其它专科医疗保健医院﹐例如心脏病医院﹑整修外科医院和癌症医院等。

$FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$ ：公司主要经营两方面的业务。它从事房地产运营管理，包括房屋租赁，短期购房贷款和财产管理。另外，它还从事投资银行和为客户提供投资服务。

$Universal Health Realty Income(UHT)$  ：环球不动产信托下拥有大约三十一家的健康保健机构，位置分布於美国十四个州中。其中包括了五家加强看护中心、一家全方位复健治疗中心、二家出租给子公司的精神病医院、以及一家曾经出租给诺瓦保健公司(NovaCare)的复健医院。此外环球公司也拥有一家次级加强看护中心，出租给THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.)，医疗院所的出租业务占了公司营收的百分之八十一。

$Omega Healthcare Investors(OHI)$  ：是保健事业的需求以卖出产业再租回的方式经营其不动产业务。自其营运之初即在美国从事於长期看护场所的投资，包括看护中心、维生场所、与复健中心等。该公司目前拥有250家看护中心与一小部分的医疗用资产，同时也提供医疗场所营建所需的融资服务。而该公司同时亦持有拥有160家看护中心的英国Principal Healthcare Finance Limited 45%的股份。

$LIBERTY PPTY TR(LPT)$ ：莱勃替自由产权公司资产和直接或者间接地操作其608 种产权面积大约为44百万个平方英尺空间,有百分之 95 以上的租约比率为公司拥有其所有权，此外还有1113英亩画为商业用地的土地。

$LTC房产(LTC)$  ：LTC财产公司透过抵押贷款、设备租借交易以及其他投资，主要於长期看护及其他与健康医疗相关的设备上投资。在一九九八年期间，LTC财产公司开始於私立及公立学校的教育事业上作投资，从学前学校到八年级都有。到一九九八年十二月三十一日止，LTC财产公司已经投资了二百七十四间熟练看护设备，包括三万一千二百七十六张床，九十个生活辅助设备等，总共包含四千三百零一个单位和六间学校。

没错。过去几年回报率最高的10家REITS中，有8家居然和医疗养老有关。不知道的乍一看还以为是行业排名呢！这也从侧面反映在美国，什么行业的REITS更加稳定。

最后，普及一个小知识：（就是在图片中提到却没有解释的FFO）
FFO：（Funds from operation) 美国的租金比较稳定。如果从出租角度出发，也可以持有。美国的房子的出租净回报，除去所有成本，一般在5%左右，好地段的6%也有可能。即使不升值，如果可以接受这个回报，可以持有。
如果基金数额比较大，不是直接买二手房投资，进行翻新，再转售，或者把房子推倒重建，这样的利润更大。更好持有。目前星条置业和一些客户一起集中500万美元美国房产基金，在美国进行房屋翻新，出售给美国本土人，因为选的地段好，所以很好卖。并且和华尔街一家公司合作，进行曼哈顿的公寓翻新、重建。主要是地段好，价格是市场价，直接卖给美国人，快速卖掉，这样转手快。
美国房产基金，中国人做的不多。有做移民的公司说他们有100亿美元的美国房产基金，这个简直就是扯淡。有5亿美元的房产基金都可以在美上市了。

美国指数基金有什么特别

美国是指数基金最发达的西方国家。先锋集团率先于1976年在美国创造第一只指数基金——先锋500指数基金。指数基金的产生，造就了美国证券投资业的革命，迫使众多竞争者设计出低费用的产品迎接挑战。到目前为止，美国证券市场上已经有超过400种指数基金，而且每年还在以很快的速度增长，最新也是最令人激动的指数基金产品是交易所交易基金（ETF）。其特点主要表现在以下几个方面：
1、节约投资者费用成本。费用主要包括管理费用、交易成本和销售费用三个方面。管理费用是指基金经理人进行投资管理所产生的成本；交易成本是指在买卖证券时发生的经纪人佣金等交易费用。由于指数基金采取持有策略，不用经常换股，这些费用远远低于积极管理的基金。虽然从绝对额上看这是一个很小的数字，但是由于复利效应的存在，在一个较长的时期里累积的结果将对基金收益产生巨大影响
2、分散和防范风险。由于指数基金广泛地分散投资，任何单个股票的波动都不会对指数基金的整体表现构成影响，从而分散风险。另一个方面，由于指数基金所钉住的指数一般都具有较长的历史可以追踪，因此，在一定程度上指数基金的风险是可以预测的。
3、监控较少。运作指数基金不用进行主动的投资决策，基金管理人基本上不需要对基金的表现进行监控。指数基金管理人的主要任务是监控对应指数的变化，以保证指数基金的组合构成与之相适应。