建筑企业产业基金融资模式浅析 怎么买信托基金

长期以来，资金短缺是建筑企业面临的突出问题。一方面应收账款较大，建筑企业在市场中处于相对弱势的一方，工程款拖欠是行业常态，为了顺利履行施工合同，完成工程项目建设，在工程施工期间，建筑企业往往需要垫付大量资金；另一方面应付账款较大，受经济大环境影响，水泥、钢材等建材价格持续上涨，劳动力成本持续上升，农民工工资实时兑现等刚性支出使建筑企业支付压力不断增加。不仅如此，由于近年来地方政府债台高筑，基础设施投资主体逐步由政府转移至建筑企业。由此可见，不仅施工过程会造成资金短缺，就连项目承接也成为资金流出的主要方向。资金实力已成为建筑企业赖以生存的关键因素，如何构建科学的融资模式是建筑企业亟待解决的重要问题。

一、产业基金概况及优势

建筑企业传统的融资支持多来自于银行贷款，包括用于生产经营周转的流动资金贷款，用于项目专项建设的固定资产贷款，但近年来建筑行业平均资产负债率居高不下，在去杠杆的背景下传统融资模式难以为继。随着融资渠道不断丰富，通过设立产业基金融资以支持工程项目建设的情况逐渐增加，特别是对建筑企业以融、投、管、建、营一体化方式承接的基础设施项目（如高速公路、轨道交通），产业基金的运用很好地解决了融资难题，是建筑企业实现产融结合的典范。

传统意义上的产业基金又称产业投资基金，一般是指投资人向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业以期所投资企业发展成长后通过股权转让实现资本增值。建筑企业产业基金，特指基金管理公司通过以发行产业基金募集资金的方式，为建筑企业提供融资支持，帮助其承揽工程项目，促进其扩张经营规模。当建筑企业取得工程项目收益后，兑付产业基金，以投资回报的形式反馈投资人。

在该模式下，产业基金作为大股东投资到项目具有诸多优势：

1. 资金渠道有序畅通

相较传统银行贷款，产业基金具有方便快捷、门槛低、资金充裕等优势，少去债务融资的繁琐流程、抵押手续等等，特别是对于融资规模，可根据项目的需求募集资金，发行多期基金产品，以保证充分的资金供给。

2. 财务状况有效改善

发行产业基金，将募集到的资金计入项目公司的股权，从而改变项目公司的股权结构，使得产业基金成为公司股东，当产业基金所占的股份比例达到第一时，项目公司的股权关系发生变更，由原建筑企业控股变更为由产业基金控股。这一变更有效地配合建筑企业完成对项目公司的出表，使建筑企业的资产负债率不会因为该工程项目融资而产生变化。

3. 业务规模有力支撑

在灵活充足的资金保障和有效稳定的负债控制下，建筑企业可以依托产业基金募集资金，承揽