融资性信托包括什么种类

融资性信托基础知识

融资性信托是指以信托为载体，对特定资产或项目进行募集、管理并为融资方提供融资服务的信托。它是一种以资产证券化为特征的信托，是为了满足房地产、基础设施等大型项目的融资需求而产生的。

融资性信托的种类

融资性信托种类繁多，以下是常见的几种：

资产支持型信托

以特定资产作为信托财产，融资方出售特定资产的权益，信托公司再以这部分收益为基础进行募集和管理，并将资产证券化以进行变现。

房地产信托

以房地产为基础融资，通常包括住宅、商业和工业地产等。

基础设施信托

主要融资针对基础设施项目，例如桥梁、公路、机场、港口、铁路等。

贸易融资信托

主要指银行信托公司投资于贸易融资的信托，其中融资方包括进口商和出口商，资产的来源包括进口商品、出口货物、应收账款等。

融资性信托的优点和缺点

优点：

• 融资成本低。信托公司采用股权或债券等多种方式募集资金，相比银行等机构的贷款融资，融资成本更低。
• 税收优惠。信托根据财政政策，享受相应的税收优惠政策。
• 配合政府政策。融资性信托在一定程度上能够配合国家和地方政府的相关政策，如房地产调控政策。

缺点：

• 信用风险。信托公司的业务发展相对较新，信用评级较低，融资方需要特别留意和评估信托公司的信用风险。
• 流动性风险。信托也存在流动性风险，因此融资方在选择信托时应注意流动性风险，避免因为流动性问题而造成不必要的损失。

融资性信托的市场前景

在我国融资性信托市场的快速发展背景下，未来几年融资性信托市场仍将保持快速增长。与此同时，随着监管政策的不断完善和市场的逐步规范，信托公司将越来越重视风险控制和企业治理。